Drept de retentie imobiliara

Buna ziua. Un contract notarial intre doua persoane fizice. Casa veche, fara utilitati, abandonata de 16 ani. "Nenumit" in continut, dar cu titlul "de inchiriere", necesar musai, pentru subanchirierea unei activitati economice. Pe 5 ani, 2010-2015. Prelungit in aceeazi zi cu semnatura privata pe inca 5 ani. Prelungirea apoi, pe inca un an daca nici una din parti...etc. Esenta contractului a fost de fapt "repararea si aducerea intr-o stare de siguranta si aspect placut". Si subsemnatul "drept exclusiv de cumparare" (dupa intabulare. "Iar daca refuz, pretul imbunatatirilor sa fie negociat". Clauze putine, ca intre prieteni. Fara incertituduni. Sa investesc si sa o cumpar, ori sa mi se plateasca cheltuielile. Pana aici, ok. Am facut o investitie consistenta si si i-am dat utilizare de biroruri. Trei camere, 3 birouri, 3 societati. Acum primesc notificare de ...evacuare, in conf. cu art referitor la locatiune. Evident am raspuns avocatului ca ignor notificarea, intrucat contractul nu are legatura (sau nu-i de esenta locatiunii). Intrebare: daca nu voi fi chemat in judecata, ori ma rog, executare silita, pe ce cale ma pot prevala de dreptul de retentie? Multumesc.