Referitor la un contract de inchiriere a unui spatiu comercial, ...

Referitor la un contract de inchiriere a unui spatiu comercial, proprietar persoana fizica , chirias persoana juridica, durata contractului 3 ani.
In contractul de inchiriere exista clauza “Părțile pot denunța unilateral contractul de închiriere cu condiția de a anunța în scris cealaltă parte cu 30 de zile înainte.”
Chiriasul doreste sa plece din spatiu si sa foloseasca clauza de mai sus.
Se poate folosi clauza si sa plece dupa 30 zile sau trebuie trebuie sa notifice cu cel putin 60 zile conform codului civil?
Va multumesc.