Reziliere Unilaterala Contract Inchiriere - proprietar abuziv

Nu teebuie sa semneze nimic ca de aia ii zice denuntare unilaterala.
Daca nu va da banii, va trebui sa il dati in judecata.

Multumesc pentru raspuns, nu se stipuleaza nici o suma in contract. Sunt doar amenintarile proprietarului ca ne vom vedea in instanta, intrucat acesta cere continuarea contractului desi eu nu mai folosesc bunul respectiv (imobilul) de 4 luni deja, dar acesta a insistat sa procedam conform contractului. Acum pare ca s-a razgandit si spune ca nu este de acord sa "parasesc" imobilul si voiam sa fiu sigur ca am facut totul corect dpdv legal in cazul in care se va ajunge la judecata din partea dansului. Din ce am vazut in cadrul legislativ, pentru o reziliere unilaterala acesta trebuia sa fie de acord, iar denuntul unilateral are ca si procedeu fix ce am facut, asteptarea termenului si inaintarea unui preaviz. Se poate ca acesta sa insiste in instanta pe ideea de reziliere cu acord comun intrucat articolul din contract este foarte interpretabil ?

Daca motivele dv ca si locatar sunt intemeiate aveti castig de cauza inclusiv in instanta de judecata
Este vorba despre reziliere unilaterala respectiv contractual partile au inteles ,si-au asumat riscul ca in cazuri speciale sa solicite si sa notifice rezilierea unilaterala

Noul cod civil

Art. 1276

Denunţarea unilaterală

(1) Dacă dreptul de a denunţa contractul este recunoscut uneia dintre părţi, acesta poate fi exercitat atât timp cât executarea contractului nu a început.

(2) În contractele cu executare succesivă sau continuă, acest drept poate fi exercitat cu respectarea unui termen rezonabil de preaviz, chiar şi după începerea executării contractului, însă denunţarea nu produce efecte în privinţa prestaţiilor executate sau care se află în curs de executare.

(3) Dacă s-a stipulat o prestaţie în schimbul denunţării, aceasta produce efecte numai atunci când prestaţia este executată.

(4) Dispoziţiile prezentului articol se aplică în lipsă de convenţie contrară.


Detalii: [ link extern ]

nu se stipuleaza nici o suma in contract.

Vorbeam de garantie, nu asta vreti inapoi sau ce vreti?

Nu dorim garantia, proprietarul nu a ridicat de la posta notificarea de preaviz, desi mi-a fost confirmat de oficiul postal ca acesta a fost sunat, i-a fost lasat mesaj si coletul i-a fost dus de 2 ori la usa, trimitand in prealabil notificarea respectiva si pe WhatsApp, ce ma face sa cred ca a refuzat sa il preia tocmai din acest motiv. Acum cand l-am notificat ca vreau sa stabilim o data pentru a ii preda cheile si a-mi respecta indatoririle fata de facturile apartamentului, acesta sustine ca el nu este de acord cu rezilierea contractului iar cel mai probabil in instanta daca se va ajunge va mentiona ca nu a primit respectivul preaviz. Preavizul mi-a fost retrimis mie de la posta, impreuna cu toate stampilele precum ca a fost prin oficiul postal si datile de prezentare fata de proprietar si A.R.
Nu am pretentia la nimic material, nu am nici un fel de creante decat incheierea respectivului contract. In urma unei vizite la avocat azi, mi s-a spus ca este la latitudinea curtii daca considera coletul si A.R.-ul ca dovada ca eu i-am trimis preavizul, si s-ar putea sa pierd cazul pe baza interpretabilitatii. De asemenea, in contract este stipulata doar partea de reziliere, nu si denuntare, in curte se va putea considera codul civil completare a respectivului contract privind denuntarea?
Voiam sa stiu ce parere aveti despre asta, sa inaintez cu incredere si sa astept sa fiu dat in judecata, sau sa continui sa platesc respectivul contract pentru a ma scapa de orice fel de griji?