Buna ziua ! Pe un Titlu de proprietate de teren agricol, emis ...

Buna ziua ! Pe un Titlu de proprietate de teren agricol, emis in anul 2002, sunt trecute 4 persoane, trei frati si un verisor, titlul nemetionand ca vreunul sa aiba o cota mai mare. In anul 2006 unul din frati a decedat, iar fiul sau (unic mostenitor), prin demersuri la oficiul de cadastru a obtinut un Extras CF unde este mentionat ca proprietar a ¼ parte din immobile. Cu 5-6 ani in urma, in baza acestui extras CF, el a vandut acea cota de 1/4. Acum verisorul are pretentia (insotita de amenintari de dare in judecata prin avocat) ca jumatate din toata suprafata trecuta in Titlul de proprietate sa-i revina lui, desi nu exista niciun act ulterior anului emiterii Titlului de proprietate. Este legala aceasta pretentie ? Cum prevad legile in vigoare, exista exceptii? Urmarea ar fi ca doi frati trecuti in titlul de proprietate sa-si imparta intre ei doar ¼ din suprafata titlului de proprietate (1/4 fiind déjà vanduta si 2/4 pretentia verisorului). Unul dintre frati, avand varsta inaintata si bolnav, ar vrea sa-si vanda si el partea, dar considera incorrect sa poata vinde mult mai putin de ¼, cu cat a fost déjà vanduta o parte(nepotul). O poate vinde si cum? Mentionez ca tot terenul a fost arendat unor societati.
Va multumesc !