Buna ziua,am avut un incident luna trecută la un apartament ...

Articolul 35
(1) În cazul clădirilor cu mai multe locuințe sau spații cu altă destinație și în cazul clădirilor multietajate constituie părți comune din condominiu, dacă actele de proprietate nu prevăd altfel, următoarele:
a) terenul pe care se află clădirea, compus atât din suprafața construită, cât și din cea neconstruită necesară, potrivit naturii sau destinației construcției, pentru a asigura exploatarea normală a acesteia;
b) fundația, curțile, grădinile, căile de acces;
c) clădirea propriu-zisă, elementele de echipament comun, inclusiv părțile de canalizare aferente, care traversează proprietățile private;
...........................
[ link extern ]

Gestionarea unui astfel de incident este in primul rind obligativitatea proprietarilor arondati coloanei de scurgere respective de a nu arunca orice in canalizare si de a infunda scurgerea.
In cazul observarii unei disfunctionalitati trebuie anuntata a de urgenta asociatia, pentru a lua masurile tehnice de desfundare.
E greu de gasit acum a cui e vina, daca nu stiti ce a provocat infundarea acelei scurgeri.
Iar sesizarile trebuie adresate presedintelui de asociatie si inregistrate, administratorul e un angajat si respecta hotaririle adunarii generale si deciziile comitetului executiv.

latka a scris:

E greu de gasit acum a cui e vina, daca nu stiti ce a provocat infundarea acelei scurgeri.

E foarte usor de evidentiat zona -respectiv instalatia colmatata
Cine este interesat sa afle concret statutul instaltiei parte individuala sau comuna ,are posibilitatea sa introduca camera video pe instalatie dupa cum se procedeaza inclusiv la verificarile tehnice auto

Da de unde sa fie ușor, pentru ca nu se mai vede, treaba e de acum o luna, nu sta nimeni cu o coloana infundata atât timp. Se încearcă prima dată desfundarea chimica, apoi chiar mecanic.

ynocentta a scris:

E foarte usor de evidentiat zona -respectiv instalatia ..

Pentru viitor, puteti aduce un instalator sa va monteze un robinet intre sifonul chiuvetei si coloana, pe care sa-l lasati inchis pe perioada lipsei din locuinta. Eu asa am facut la un apartament in care nu locuiesc tot timpul si e foarte bine. Am scapat de grija.

scurgerea individuala sau comuna cu vecinul este parte din partile individuale ,pe care dumneavostra impreuna cu vecinul ( depinde unde exista Y de scurgere sa le intretineti ) Asociatia are treaba cu verticala de la iesirea din bloc pana la ultimul etaj .