Dosar infiintare Asociatie Proprietari

@andreipetrini

Intrebare:
Trebuie sa mai adaug la dosar si formulare adeziuni-(acte adiționale la acordul de asociere) semnate de fiecare proprietar?

Nu, nu trebuie să mai adăugați adeziuni și acte adiționale, însă nu am văzut nimic despre procesul verbal al adunării proprietarilor anterioare adunării de constituire ( art. 15 din legea 196/2018)

Proprietrarii care au hotărât constituirea asociației semnâd procesul verbal al adunării proprietarilor în privința constituirii și anexa la acordul de asociere, devin membri ai asociației cu drepturi depline de la data comunicării încheierii prin care s-a acordat personalitate juridică asociației de proprietari și care se afișează la avizier în ziua primirii de către președintele asociației.

Cererile de înscriere și semnarea unui act adițional la acordul de asociere îi privesc doar pe proprietarii care nu au fost prezenți la adunarea proprietarilor în vederea constituirii asociației de proprietari sau care au dobândit calitatea de proprietari ulterior adunării de constituire.

Dacă mai trebuie să adăugați ceva ( depinde de „obiceiul locului ”) veți fi citat , însă trebuie să rețineți că cererea nu se face către Tribunal ci către Judecătoria în a cărei circumscipție teritorială se află condominiul.

( de interes : art. 13 -15-16-17 din legea 196/2018)

Sunteti deja asociatie de proprietari de 25 ani.
Ca sa va separati trebuie sa existe acordul majoritatii din care plecati.
Adica degeaba faceti dv sedinta pe scara dv daca cealalta scara nu va da acordul.
Daca nu fac sedinta macar sa va dea cine detine stampila o foaie ca sunt de acord cu desprinderea asociatiei de proprietari altfel nu faceti nimic si munciti degeaba .
Legea 196/2018
[ link extern ]

ART. 13
(1) Asociația de proprietari se înființează prin acordul scris a cel puțin jumătate plus unu din
numărul proprietarilor dintr-un condominiu.
(2) În condominiile cu mai multe tronsoane sau scări se pot constitui asociații de proprietari pe
fiecare tronson ori scară în parte numai în condițiile în care proprietatea comună aferentă
tronsoanelor sau scărilor poate fi delimitată și în condițiile în care există branșamente separate pe
fiecare scară sau tronson.
(3) Divizarea unei asociații de proprietari existente în două sau mai multe asociații, pe scări sau
tronsoane, se face numai în condițiile în care proprietatea comună aferentă tronsoanelor sau
scărilor poate fi delimitată și în condițiile în care există branșamente separate pe fiecare scară sau
tronson, la propunerea majorității proprietarilor din scara sau tronsonul respectiv, cu acordul
majorității proprietarilor din asociația ce urmează a se diviza.
(4) Dacă este cazul, asociațiile de proprietari înființate pe scări sau tronsoane de clădire își
reglementează între ele raporturile juridice cu privire la aspectele tehnice comune acestora, printr-o anexă la acordul de asociere.
===============================
Referitor la salarii se negociaza dar nu sub nivelul minim pe economie.
Cum raportati in Revisal ceva ce nu e legal cu va cheama la ITM si va amendeaza.

@ w_v_w-v

Mă înșel eu sau răspunsul dvs nu are nici o legătură cu întrebarea ? Nu văd în întrebare ca autorul să fi întrebat ceva cu privire înființarea unei asociații ca urmare a divizării unei asociații „ mamă” înființate acum 25 de ani. Poate dețineți informații obținute pe altă cale. Dacă este așa ar trebui să cunoaștem și noi aceste informații, nu de altceva dar chiar am parcurs etapele divizării asociației de proprietari.

Intrebare:( Dosar infiintare Asociatie Proprietari)
Trebuie sa mai adaug la dosar si formulare adeziuni-(acte adiționale la acordul de asociere) semnate de fiecare proprietar? din moment ce toti proprietarii au semnat in tabelul de la 3. Acord de asociere si in 5 .Anexa Acord propr. - unde sunt specificate toate datele cu privire la acte proprietate, suprf. utile, cota indiviza, identitate..etc.?

Pai, ce este de facut in situatia existenta? Nu exista presedinte, nu exista comitet la asociatia veche. Am initiat convocarea unei adunari generale pentru alegerea acestora. S-au prezentat numai proprietarii unei singure scari. In aceasta situatie am hotarat sa infiintam asociatie numai pe scara aceasta. Cealalta scara ne ignora total. Avem utilitatile separate, facturile vin separat pe fiecare scara, si functionam avand un locatar care incaseaza benevol intretinerea.

@andreipetrini

Înțeleg că discutați în privat cu w_v_w_v și ulterior continuați pe forum ?

De ce nu discutați în totalitate în privat ?