Apartament luat prin licitație la care vecinii nu vor sa imi ...

Buna ziua,
Intrebare: Dvs. cand ati participat la aceasta licitatie, v-ati informat daca locuinta pentru care ati dat o caruta de bani, mai are si ceva "sarcini"?
Probabil ca executorul judecatoresc - care avea aceasta obigatie de informare, nu a facuto.
Asadar, cred ca ar trebui sa mergeti la ex. jr. sa clarificati.
Pentru a va ajuta un pic, va rog lecturati Legea nr. 196/2018 privind înfiinţarea, organizarea şi
funcţionarea asociaţiilor de proprietari şi administrarea condominiilor, art. 33 in intregime si mai mare atentie la aliniatul (3) si (4) :

(3) Dispoziţiile alin. (2) se aplică în mod corespunzător şi la pronunţarea unei hotărâri judecătoreşti care ţine loc de act de înstrăinare, prin care se înstrăinează locuinţele sau spaţiile cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă
dintr-un condominium.
(4) Actele de înstrăinare autentificate de notarul public cu nerespectarea prevederilor alin. (2) sunt anulabile.

Daca spuneti ca nu sunteti organizati in as. de proprietari, cred ca dvs. ar trebui sa apelati la serviciile unui avocat si, probabil va ajuta prevederile Noului Cod Civil.
Succes!

Bunurile imobile adjudecate la o licitatie organizata de executor se primesc libere de orice sarcini . Tocmai pentru a-si valorifica creantele care au generat sarcinile , acei creditori au solicitat executarea silita . Daca suma obtinuta nu acopera toate datoriile , cei care au de incasat bani vor executa debitorul pe venituri , alte bunuri ... dar adjudecatarul nu are nici o obligatie in acest sens . Nu e ca la vanzare-cumparare cand , daca bunul este grevat de sarcini , cumparatorul isi asuma indeplinirea acestora .

Buna!

Dvs. cand ati participat la aceasta licitatie, v-ati informat daca locuinta pentru care ati dat o caruta de bani, mai are si ceva "sarcini"?

Este liber de sarcini, scrie si in documente.

Credeti ca se poate face ceva?
Multumesc de raspuns!

Bunurile imobile adjudecate la o licitatie organizata de executor se primesc libere de orice sarcini .

Exact! Dar ce pot face eu in situatia data? Daca avea o asociatie de locatari era mai simplu dpdv legal ca era un reprezentant acolo.

La interfonul nostru , pe ecranul de afisaj , apare numele firmei care l-a instalat . Puteti cere acesteia o cartela de acces , contra cost . Sau aflati cumva numele firmei . Puteti dovedi ca sunteti proprietar cu actul dvs. de proprietate . Oricum , ca sa va aratati bunavointa , puteti sa va oferiti sa platiti cota-parte a instalatiei de interfon , iar vecinii care au suportat costul sa-si imparta suma . Nu poate fi decat o suma modica ... dar - stiti si dvs. - mustele se prind cu miere , nu cu otet ...