Cota de tva de 5% se aplica doar la imobilele noi?

Question

Discuție deschisă în Taxa pe Valoarea Adaugată - TVA

Cota de tva de 5% se aplica doar la imobilele noi?

Utilizator 12:27, 18 Noiembrie 2023

Cota de tva de 5% se aplica doar la imobilele noi? Cum se procedeaza cu plata tva-ului? Direct la Anaf?

Ultima modificare: Sâmbătă, 18 Noiembrie 2023

Răspunde Citează

6 mesaje

258 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , Consultant fiscal 22:29, 28 Noiembrie 2023

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Tva de 19% sau 5% la parcarea subterana din bloc? Buna ziua, Este normal ca la un bloc nou , spatiile de parcare din subsol, (care sunt tot spatii construite) sa aiba tva de 19%? Nu se aplica si aici legea ... (vezi toată discuția)

Aplicarea cotei reduse de 5% la vanzarea de locuinte. Buna ziua! Va rog mult imi spuneti daca pentru aplicarea cotei reduse de 5% la vanzarea de locuinte este obligatorie declarație cumparatorului pe propria ... (vezi toată discuția)

Tva achizitie locuinta Buna seara, Doresc sa achizitionez doua proprietati de la o persoana juridica, una de aproximativ 60 mp, iar cealalta de aprox 80 mp. Aceasta societate a ... (vezi toată discuția)

Grama Cornel - Consultant fiscal Consultant fiscal · Answer 1 · 2023-11-27 11:28:12

Consultant fiscal 11:28, 27 Noiembrie 2023

Cota de TVA se aplica la orice imobil care indeplineste aceste conditii suprafata utila sub 120 mp si valoare maxima de 600.000 lei .

Răspunde Citează

Chloej Utilizator · Answer 2 · 2023-11-27 18:01:53

Nu doar la imobilele noi?

Grama Cornel - Consultant fiscal a scris:

Cota de TVA se aplica la orice imobil care indeplineste aceste conditii suprafata utila sub 120 mp si valoare maxima de 600.000 lei .

Grama Cornel - Consultant fiscal Consultant fiscal · Answer 3 · 2023-11-27 20:54:37

Asta am zis ...ca la orice imobil daca se indeplinesc conditiile cf art 291 :

" 3. livrarea de locuinţe care au o suprafaţă utilă de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodăreşti, a căror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depăşeşte suma de 600.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adăugată, achiziţionate de persoane fizice în mod individual sau în comun cu altă persoană fizică/alte persoane fizice. Suprafaţa utilă a locuinţei este cea definită prin Legea nr. 114/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. Anexele gospodăreşti sunt cele definite prin Legea nr. 50/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. Cota redusă se aplică numai în cazul locuinţelor care în momentul livrării pot fi locuite ca atare. "

Chloej Utilizator · Answer 4 · 2023-11-28 13:08:32

Deci orice tip de imobil care se incadreaza in cele mentionate? Si cele mai vechi?
Grama Cornel - Consultant fiscal a scris:

Asta am zis ...ca la orice imobil daca se indeplinesc conditiile cf art 291 :

" 3. livrarea de locuinţe care au o suprafaţă utilă de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodăreşti, a căror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depăşeşte suma de 600.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adăugată, achiziţionate de persoane fizice în mod individual sau în comun cu altă persoană fizică/alte persoane fizice. Suprafaţa utilă a locuinţei este cea definită prin Legea nr. 114/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. Anexele gospodăreşti sunt cele definite prin Legea nr. 50/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. Cota redusă se aplică numai în cazul locuinţelor care în momentul livrării pot fi locuite ca atare. "

Grama Cornel - Consultant fiscal Consultant fiscal · Answer 5 · 2023-11-28 22:29:02

toate care indeplinesc conditiile inclusiv cele vechi .
Dar pentru cele vechi vanzatorul trebuie sa opteze pentru vanzarea cu TVA pt ca altfel vanzarea imobilelor vechi sunt scutite de TVA .
Optiunea se face printr-o notificare pe care vanzatorul o va depune la ANAF.