Act semnat de mana la 82 de ani

Buna ziua, va rog sa ma ajutati cu o informatie: tatal meu, in anul 2006, fiind in varsta de 82 de ani a vandut 5 ha de teren cu un act de mana fara sa imi spuna. Dupa decesul lui, in 2008, cumparatorul a perfectat contractul de vanzare cumparare pe baza acestei declaratii de mana, dar nici acum nu se poate intabula pe baza acestui act de mana. In calitate de unica mostenitoare intreb:
1. Este acest contract valabil?
2. Unde trebuie sa il dau in judecata pt a intra in posesia terenului daca eu licuiesc intr un judet, el in judetul vecin unde se afla si terenul?
3. Este un abuz de slabiciune faptul ca l-a zapacit sa semneze de mana un act asa de important, la varsta de 82 de ani?