Vecinul de sus a renovat și și-a mutat bucătăria în dormitor, ...

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Vecinul de sus a renovat și și-a mutat bucătăria în dormitor, ...

Utilizator 16:03, 13 Martie 2024

Vecinul de sus a renovat și și-a mutat bucătăria în dormitor, unde a pus gresie pe jos. Deci acum am o bucătărie deasupra dormitorului meu, cu toate zgomotele inerente activităților dintr-o bucătărie. Ca sa fie dezastrul complet, a inchiriat apartamentul și chiriașii au obiceiul să gătească după orele 23.00... 24.00 și mai târziu... când tocurile cu care se merge pe gresie, un cuțit care cade pe podea și scaunele de bucătărie mutate fac un zgomot incompatibil cu un dormitor.
Încercările numeroase de rezolvare amiabilă pe care le-am întreprins pentru a rezolva problema zgomotului au eșuat. Ce se poate face pentru revenirea la normal??

Răspunde Citează

3 mesaje

150 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 09:22, 15 Martie 2024

Vezi răspuns

~ final discuție ~

POPA GHEORGHE Specialist in domeniul Securitatii si Sanatatii in Munca · Answer 1 · 2024-03-14 16:15:18

Puteti sesiza primaria si Inspectoratul de stat in ctii. pentru schimbarea destinatiei initiale a dormitorului, in scris, cu nr. de inregistrare/ data.
CUM sunt trase utilitatile - apa, gaze, etc. si evacuarea apei menajere din bucataria/ dormitor ?
Pentru modificari era necesara autorizatie de ctie. de la primarie.

latka Utilizator · Answer 2 · 2024-03-15 09:22:41

Nu exista sesizare pentru schimbarea destinatiei dormitorului, legea asociatiilor de proprietari se refera la schimbarea destinatiei intregii locuinte.
Articolul care poate fi in cauza este urmatorul :

Secţiunea a 3-a Modul de utilizare a proprietății individuale și a părților comune
Articolul 34
(1) Utilizarea proprietății individuale este stabilită de proprietar în conformitate cu destinația acesteia.
(2) Proprietarul poate aduce îmbunătățiri sau modificări proprietății sale individuale, cu respectarea prevederilor legale în vigoare referitoare la autorizarea executării lucrărilor de construcții de către autoritatea administrației publice competente, fără a pune în pericol integritatea structurală a condominiului, rezistența mecanică, stabilitatea și siguranța clădirii sau a altor proprietăți individuale, precum și buna funcționare a instalațiilor aferente acestora.
(3) Modificările suprafețelor construite sau utile se comunică președintelui asociației de proprietari și organului fiscal local în termen de 30 de zile de la încheierea lucrărilor și se introduc în cartea tehnică a construcției și în baza de date a asociației, în vederea stabilirii consumurilor corespunzătoare cu noile suprafețe utile.

Doar daca sunt dovezi se poate reclama la ISC :

Capitolul IX Contravenții și sancțiuni
Articolul 102
(1) Următoarele fapte constituie contravenții, dacă nu au fost săvârșite în astfel de condiții încât să constituie, potrivit legii penale, infracțiuni:
..........................
cenzor/comisia de cenzori sau de către administrator;
f) punerea în pericol de către proprietari a integrității structurale a condominiului sau a altor proprietăți individuale, precum și a bunei funcționări a instalațiilor aferente acestora;

Totusi, amenda minima e de 500 RON si doar daca se constata punerea in pericol.
[ link extern ]