Reparatii la teava comuna de incalzire, respectiv daune interioare

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Reparatii la teava comuna de incalzire, respectiv daune interioare

Utilizator 18:04, 20 Martie 2024

Cine suporta reparatiile la teava comuna de incalzire, respectiv daunele provocate in apartament?

Concret, teava de incalzire comuna care trece prin apartamentul meu a facut o pata semnificativa de umezeala pe tavan si perete, la trecerea din apartamentul meu catre etajul superior. Am semnalat acest lucru in decembrie, cand au aparut primele semne de fisura, dar am stabilit verbal cu vecinii si asociatia sa o rezolvam in aprilie, cand se opreste caldura, asta daca nu ajunge sa curga efectiv. Intre timp, bineinteles ca pata de pe tavan si perete s-a accentuat.

Pentru ca cel mai probabil avaria este in apartamentul meu sau la trecerea dintre apartamentul meu catre apartamentul de deasupra, intrebarea este cine suporta interventia, inlocuirea tevii si reparatia pagubelor din apartamentul meu. Precizez, daca cumva conteaza acest lucru, ca sunt debransat de la sistemul de incalzire centralizata.

Multumesc.

Ultima modificare: Miercuri, 20 Martie 2024

Răspunde Citează

2 mesaje

55 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 05:05, 21 Martie 2024

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Vecinul de deasupra imi distruge tavanul de la baie periodic vecinul de deasupra imi distruge tavanul periodic,de cativa ani,are o defectiune la baie si i curge apa folosita de el la mine in baie,prin tavan si pe langa ... (vezi toată discuția)

Perete spart pentru repararea tevii comune Buna ziua Daca intr-un bloc se sparge o teava comuna si instalatorul (mai mult sau mai putin competent) adus de administrator sparge peretele de la ... (vezi toată discuția)

Reparatie teva comuna bloc si am ramas cu peretele darimat la baie Buna ziua Un var a fost nevoit sa permita reparatia tevii comune prin baia lui numai ca a ramas cu paguba! I au darimat o portiune din perete cu faianta au ... (vezi toată discuția)

latka Utilizator · Answer 1 · 2024-03-21 05:05:01

Legea spune asa :
Articolul 31
(1) Cu un preaviz motivat scris de 5 zile emis de comitetul executiv al asociației de proprietari, proprietarul este obligat să permită accesul președintelui sau al unui membru al comitetului executiv, administratorului și al unei persoane calificate în realizarea lucrărilor de construcții/reparații, după caz, în proprietatea sa individuală, atunci când este necesar să se inspecteze, să se repare ori să se înlocuiască elemente din proprietatea comună, la care se poate avea acces numai din respectiva proprietate individuală. Fac excepție cazurile de urgență când termenul pentru preaviz este de 24 de ore.
(2) În cazul în care proprietarul nu permite accesul în proprietatea sa, în conformitate cu prevederile alin. (1), acesta răspunde civil și penal, după caz, pentru toate prejudiciile create proprietarilor afectați, în condițiile legii.
(3) Proprietarii din condominiu care suferă un prejudiciu ca urmare a executării lucrărilor prevăzute la alin. (1) sunt despăgubiți de către asociația de proprietari, din fondul de reparații.
(4) În cazul în care prejudiciul este cauzat de către executantul lucrărilor de intervenție, persoană fizică/juridică, despăgubirea va fi recuperată de la acesta, în condițiile legii.
(5) Lucrările de intervenție la elementele componente ale proprietății comune, efectuate în baza alin. (1), se execută în condiții stabilite de comun acord și consemnate printr-un acord semnat de către proprietar și asociația de proprietari.
(6) În situația în care, pe parcursul executării lucrărilor de intervenție în baza prevederilor alin. (1), se afectează în orice mod proprietatea individuală, cheltuielile necesare pentru aducerea la starea tehnică inițială a acestora se suportă în condițiile alin. (3) și/sau (4), după caz.
[ link extern ]