Servitute de trecere

Buna ziua! Am un teren intravilan, categoria de folosinta fanete, pe care l-am mostenit si doresc sa-l vand. Acest teren face parte dintr-un lot de cateva hectare care apartine familiei mamei mele de o lunga perioada de timp. Terenul meu poate fi considerat un teren infundat deoarece pentru a ajunge la el din drumul principal trebuie sa trec peste terenul unui unchi pe un drum de acces cu o latime de maxim 3 m, pe unele locuri chiar 2,5 m dar suficient pentru a trece cu caruta, cu masina sau tractorul. Lungimea drumului este in jur de 90 m. Acest drum este folosit de toate rudele mele care au terenul deasupra terenului meu dar si de ceilalti vecini. Problema este ca nu apare in CF ca fiind drum acolo desi la dezbaterea succesiunii dupa mama mea, in dosarul de la instanta apare pe schita ca drum cu lungime, latime si traseu. Cand unchiul a facut intabularea in sistem Stereo 70 nu a facut parcela separata pt drum. Ca sa pot parcela si vinde terenul meu am nevoie ca in actele mele sa apara ca am servitute de trecere sau cota parte din drum dar conform PUG, drumul de acces trebuie sa fie de 6 m. Pana acum 6 ani terenul era in extravilan deci latimea drumului probabil corespundea. Ruda mea nu poate fi convinsa sa-mi vanda macar o cota parte(sunt de acord sa platesc tot drumul cu latime de 6 m, toata parcela) si nici sa-mi dea in scris ca am dreptul sa trec pe terenul lui, doar verbal. Ba mai mult vrea sa si vanda terenul si noul proprietar daca nu are sarcini referitoare la drum sau servitute in CF, poate sa ne interzica accesul pe teren. Macar pana acum am folosit drumul nestingheriti, eu timp de 20 de ani de cand i-am mostenit iar tatal meu de 66 de ani. Ce pot face intr-o astfel de situatie? Eu am nevoie de servitute de trecere sau cota parte dintr-un drum cu latimea de 6 m cat imi cere Primaria dar nu-mi pot convige ruda sa -mi vanda drumul latit sau nelațit si nici o alta varianta care ar putea exista. Daca deschid actiune in instanta pot avea castig de cauza? Imi pot obliga ruda sa-mi dea prin acte dreptul de a folosi si eu un drumul cu o latime de 6 m pe terenul dumnealui? Mentionez ca nu exista o alta cale de acces. Multumesc!