Actul de Donatie - Dreptul de Proprietate si Mostenitor

Buna ziua,
As dori sa stiu daca poate fi realizat un act de donație pentru unul din fiii mei pentru anumite bunuri pentru care nu s-a efectuat un agrement de partaj voluntar cu fratele meu. Precizez ca in urma decesului părinților noștri am efectuat procedura legala de succesiune dar bunurile mentionate in Certificatul de Mostenitor nu s-au partajat si nici nu pot fi separate. Le folosim in comun. Precizez ca in Certificatul de Mostenitor detinem suprafete de pamant extravilan , padure, pasune , casa batraneasca nelocuita , etc. si care sunt mentionate in C.M. Stiu ca acest act de donatie ar putea fi atacat in viitor de celalalt fiu al meu dar nu pot face act de vanzare cumparare pentru ca nu am efectuat cadastrul la bunuri si nici partajul cu fratele meu. Intreb daca este posibil sa fac acest demers la un notariat pentru efectuarea unui act de donatie numai pentru partea mea asa cum se prevede in C.M( nu exista partaj la bunuri si nici cadastru).
De asemenea, as dori sa stiu daca , in viitor , mai este necesara efectuarea procedurii de succesiune pentru fiul meu care va obtine prin donatie bunurile mentionate mai sus sau actul respectiv poate fi atacat de calalt fiu numai in justitie?
Multumesc mult pentru raspuns.
Toate cele bune si sa aveti un Paste Fericit!