Bună ziua. Am următoarea speta : eu stau cu chirie în Brașov ...

Bună ziua. Am următoarea speta : eu stau cu chirie în Brașov și am un Pfa cu sediul în București. As dori sa deschid punct de lucru în Brașov, la adresa unde am închiriat. Ce trebuie sa închei cu proprietarul pentru a-mi putea deduce chiria și celelalte cheltuieli? Și as vrea sa știu proprietarul plătește impozit suplimentar către stat dacă schimb contractul de închiriere actual care e încheiat pe persoana fizica cu unul încheiat pe pfa? Sau trebuie sa plătesc eu ca Pfa impozitul anual aferent imobilului? (nu impozitul din chirii). Mulțumesc