Drept abitatie viagera, in divort cu doi copii

Buna ziua,

Acum 5 ani, am facut cu actuala sotie un act de vanzare cumparare pentru casa si terenul meu (nu eram casatoriti la vremea respectiva). In contractul de vanzare cumparare, mi-am rezervat dreptul de abitatie viagera. Acum suntem pe punctul de a divorta, insa avem doi copii. Cum se aplica legea in aceasta sitiatie? Noi mai avem impreuna o garsoniera cumparata in timpul casatoriei, insa ea nu vrea sa renunte nici la garsoniera. Eu m-am oferit sa renunt la dreptul de abitatie viagera, iar ea sa renunte la garsoniera, insa nu doreste asta.

Cine are dreptul de a locui in casa, in conditiile mai sus mentionate? Ma poate da afara din casa?

Multumesc!