Credit imobiliar nou

Buna ziua
Ceva ani in urma, prin 2010 am luat un credit pentru o garsoniera. Creditul este pe 30 de ani.
Am primit intre timp o casa veche mostenire de la bunici
Cum intre timp familia s-a marit am inceput de ceva ani sa gasesc o solutie sa reconstruiesc casa. Am avut ceva bani pusi deoparte, insa s-au volatilizat foarte repede pe avize, proiect, etc si samd
Acum, ma intreb poate vreo banca sa imi acorde un credit pentru refacerea casei? Suma nu e mare, undeva la 40 000 Euro, insa in conditiile in care am deja garsoniera cu ipoteca pe ea pe 30 de ani ma gindesc ca datorita gradului de indatorare lucrurile nu sint simple.
Am fost pe la 2 banci insa mi s-a dat cu flit.
Multumesc de sfaturi,