Salut. As dori sa cumpăr un teren agricol de la un domn. In ...

Păi dacă el este singurul moștenitor al doamnei, va trebui să facă dezbaterea succesorală, astfel încât să vă poată transmite proprietate 100%. Dacă nu este singurul moștenitor, trebuie oricum să facă dezbaterea succesorală, astfel încât moștenitorii surorii sale să semneze actul pentru ea.

Pe scurt, dacă unul dintre coproprietari a murit, moștenitorii săi vor fi singurii în măsură să vă transmită drepturile asupra bunurilor defunctului, ceea ce presupune emiterea unui certificat de moștenitor de către notar.

Buna ziua. Doamna care a decedat nu are copii. Ambii nu au de fapt copii. Toată această dezbatere se va petrece la notar?


Cristina Filimon a scris:

Păi dacă el este singurul moștenitor al doamnei, va trebui să facă dezbaterea succesorală, astfel încât să vă poată transmite proprietate 100%. Dacă nu este singurul moștenitor, trebuie oricum să facă dezbaterea succesorală, astfel încât moștenitorii surorii sale să semneze actul pentru ea.

Pe scurt, dacă unul dintre coproprietari a murit, moștenitorii săi vor fi singurii în măsură să vă transmită drepturile asupra bunurilor defunctului, ceea ce presupune emiterea unui certificat de moștenitor de către notar.

Da, la notar. Dar nu mai au alti frati? Asta sugera doamna avocat.

Si dupa succesiune vedeti ca trebuie urmata o intreaga procedura pentru a vinde terenurile agricole extravilane ( o gasiti pe net la o cautare de genul; ,,conditii vanzare teren agricol'').

Întocmai, dezbaterea succesorală trebuie să aibă loc la notar, tot el emite certificatul de moștenitor. În baza certificatului de moștenitor domnul în cauză vă poate vinde tot terenul.

Ulterior trebuie parcursă procedura de vânzare a terenului agricol aflat în extravilan, în principiu pentru a se asigura respectarea dreptului de preempțiune.

Pe scurt - procedura debutează cu depunerea ofertei de vânzare la sediul primăriei din raza unităţii administrativ-teritoriale unde se află terenul. Oferta este afișată timp de 45 de zile lucrătoare, perioadă în care oricare dintre preemptorii prevăzuți la art. 4 poate depune declarația de acceptare. Dacă niciun preemptor nu acceptă oferta, termenul se poate prelungi cu 30 de zile, timp în care potențialii cumpărători își pot exprima opțiunea de cumpărare.

Av. Filimon Cristina