Pentru centrala termica. Buna ziua Va solicit ajutor pentru a rezolva ,pe temei legal ...

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Pentru centrala termica. Buna ziua Va solicit ajutor pentru a rezolva ,pe temei legal ...

Utilizator 16:46, 23 Iulie 2024

Buna ziua

Va solicit ajutor pentru a rezolva ,pe temei legal , o problema cu asociația de locatari.
Anul trecut pe scara blocului am instalat branșament individual pe orizontala cu gigacalorimetru la fiecare apartament. Am vorbit la asociație și am întrebat dacă pot monta și centrala pe gaz ,dacă tot fac aceste modificări. Răspuns ,verbal,afirmativ și mi au cerut să vorbesc și la CET Govora. Am fost la CET și răspunsul a fost afirmativ că nu pot impune ce sa fac eu pe proprietate mea și mai ales că nu m am debranșat ,sunt legat pe instalația orizontala,verificată de CET. Am fost și la primărie și am primit același răspuns. Exista o hotărâre de consiliu județean în care nu permit instalare de centrale pe gaz decât cu exceptii de doi ani . Cert este că se pun dar cu intervenții.
Înainte ,acum 16 luni,am depus o cerere de debranșare totala de la CET dar nu am primit nici un răspuns .
De la asociație in timpul iernii am folosit o lună( decembrie) de proba ,instalația termica orizontala sa vad ce costuri generează și dacă am scurgeri.
Cei de la asociație m au pus și în lunile următoare la plata diferențelor atât la agentul termic cât și la apa calda ( și în prezent plătesc diferențele) pe motiv că nu am aprobare( CET Govora ) . Le am spus că nu am scris dar răspunsul de la biroul lor este că nu au treabă cum mă folosesc eu de instalații.
Vă întreb:
1-ce este nevoie sa fac că sa nu plătesc aceste diferențe- tevile de apa calda sunt sudate
2- dacă nu sunt in termenii legali, ce este nevoie să întreprind sa nu mai fiu pus mereu în situația neplăcută cu cei de la asociație?
3 - dacă nu folosesc agentul termic de incalzire in nici o lună, de ce sunt nevoit să suport la plata acele diferente

Mulțumesc !

Răspunde Citează

6 mesaje

92 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 13:16, 24 Iulie 2024

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Cabinet de avocat Liliana Grădinaru Avocat · Answer 1 · 2024-07-23 17:27:43

Avocat 17:27, 23 Iulie 2024

1 din 1 utilizatori consideră
acest răspuns util

Fie va debransati, fie platiti. Ca sa nu platiti, va debransati. Cam asa stau lucrurile.
Nu imi este clar cu ce v-ati incalzit, insa nu asta a fost intrebarea.

Răspunde Citează

cerb Utilizator · Answer 2 · 2024-07-24 08:49:52

Am înțeles.
M am încălzit cu centrala termica ,mai puțin o lună când am folosit încălzirea Cet ului . Ce demersuri trebuie făcute pentru a fi în legalitate sau in acceptul asociației ?

Nu înțeleg ,dacă tot avem distribuție orizontala cu gigacalorimetru la ușă ,de ce sunt nevoit să plătesc diferente dacă consumul meu este cel indicat de aparat? La gaze,la curent plătesc cat indica aparatul,de ce la ei este diferit ?
Liliana Gradinaru a scris:

Fie va debransati, fie platiti. Ca sa nu platiti, va debransati. Cam asa stau lucrurile.
Nu imi este clar cu ce v-ati incalzit, insa nu asta a fost intrebarea.

latka Utilizator · Answer 3 · 2024-07-24 09:15:10

Aveti optiunea sa cereti, in scris, explicatii oficiale :
Articolul 28
(3) Proprietarii din condominii au dreptul să primească explicații cu privire la calculul cotei de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari și, după caz, să o conteste în scris în termen de 10 zile de la afișarea listei de plată. Președintele asociației de proprietari este obligat să răspundă, în scris, la contestație în termen de 10 zile de la primirea acesteia.
(4) În cazul în care președintele sau administratorul nu ia toate măsurile necesare în scopul facilitării accesului proprietarilor la documentele contabile sau la orice alt document al asociației de proprietari, conform legii, proprietarii au dreptul de a notifica despre aceasta comitetul executiv și cenzorul/comisia de cenzori. În situația nesoluționării sau a soluționării necorespunzătoare a solicitărilor notificate în termen de 10 zile de la depunerea acestora, proprietarii se pot adresa compartimentelor prevăzute la art. 10.
sau

Articolul 29
(3) Orice persoană sau orice proprietar care se consideră vătămată/vătămat într-un drept al său din cauza neîndeplinirii sau îndeplinirii defectuoase a atribuțiilor de către președinte, membri ai comitetului executiv, cenzor/comisia de cenzori sau de către administrator se poate adresa în scris compartimentelor prevăzute la art. 10 sau, după caz, instanțelor judecătorești.

Capitolul IX Contravenții și sancțiuni
Articolul 102
(1) Următoarele fapte constituie contravenții, dacă nu au fost săvârșite în astfel de condiții încât să constituie, potrivit legii penale, infracțiuni:
................................
e) nerespectarea statutului, a acordului de asociere, precum și neîndeplinirea sau depășirea atribuțiilor de către președinte, membrii comitetului executiv, cenzor/comisia de cenzori sau de către administrator;
..................................
[ link extern ]

cerb Utilizator · Answer 4 · 2024-07-24 12:41:04

Mulțumesc.
Pe scara blocului este montata contorizare individuala pe agentul termic pe orizontala( țevile trec pe casa scării) ,țevile pt încălzire pe verticala s au anulat. Sunt apartamente care au centrala pe gaz de câțiva ani , la plata pt încălzire cât și pt apa calda legal pot fi puși la plata diferențelor?
Personal ce demersuri sunt necesare de a întreprinde pentru a fi în legalitate cu centrala pe gaz montata anul trecut?
In cazul in care nu primesc un aviz favorabil, pot solicita debranșarea doar de la apa calda?

Mulțumesc anticipat

latka Utilizator · Answer 5 · 2024-07-24 13:16:59

V-am raspuns anterior cum trebuie procedat. Dvs. vorbiti de niste "diferente" , dar nu aveti absolut nici un document, mod de calcul, cit de mari, etc sunt si ce temei legal au la baza, cei din asociatia dvs. Nu conteaza ca nu aveti act de la CET Govora, din moment ce aveti masuratoare care confirma ca nu consumati.