Buna ziua, este real faptul ca intr-un contract de vanzare apartament ...

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Buna ziua, este real faptul ca intr-un contract de vanzare apartament ...

Utilizator 15:40, 1 August 2024

Buna ziua,
este real faptul ca intr-un contract de vanzare apartament cu UZUFRUCT VIAGER,nu mai poti stipula nicio interdictie pentru cumparator de vanzare,inchiriere,instrainare.Asta mi-a spus notara azi.Sa caut pe altcineva sau toti vor reactiona asa.
Daca vinzi unei cunostinte femeie,casatorita cu un barbat alcoolic,care va avea drept la jumatate de apartament(ca bun procurat in decursul casatoriei lor).mi se spune ca mot proteja in niciun fel de potentiala situatie,cand el beat fiind vinde cuiva partea lui,care NU VA RESPECTA dreptul meu de a locui pana la maoarte (UZUFRUCT) si terta parte ce a cumparat sa vina sa incalce drpetul meu,alungandu-ma .MULTUMESC ANTICIPAT!

Răspunde Citează

7 mesaje

553 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 08:06, 7 August 2024

Vezi răspuns

raluk0207 Utilizator · Answer 1 · 2024-08-01 15:48:01

mi se spune ca mot proteja in niciun fel de potentiala situatie,cand el beat fiind vinde cuiva partea lui,care NU VA RESPECTA dreptul meu de a locui pana la maoarte (UZUFRUCT) si terta parte ce a cumparat sa vina sa incalce drpetul meu,alungandu-

Vi se spune de către cine?
Da, nudul proprietar (cumparatorul) poate vinde nuda proprietate, dar noul cumpărător va fi obligat sa va respecte dreptul de uzufruct viager, pana la deces.
Mai pe românește: cumpără casa cu dvs înăuntru.
Nu vă da nimeni afară. Oricum, nudul proprietar nu poate închiria imobilul, pentru ca nu poate da ceea ce nu are (adica dreptul de folosinta, care e al dvs, ca uzufructuar)
Dar legal, nici dvs nu puteți sa restrangeti drepturile nudului proprietar, asa cum decurg ele din Codul civil.
Mai ales ca ați primit și un preț.
Puteți sa locuiți singur, sa închiriați, sa primiți alte persoane și sa hotărâți pe cine primiți în locuință.

uberlebender Utilizator · Answer 2 · 2024-08-05 20:40:17

Utilizator 20:40, 5 August 2024

Multumesc

Răspunde Citează

BogdanGri Utilizator · Answer 3 · 2024-08-05 23:06:57

Buna ziua

Art. 627 din codul civil spune ca "Prin convenţie sau testament se poate interzice înstrăinarea unui bun, însă numai pentru o durată de cel mult 49 de ani şi dacă există un interes serios şi legitim, termenul începând să curgă de la data dobândirii bunului."

Deci da, puteti adauga o clauza care sa interzica instrainarea timp de maxim 49 de ani sau pana la decesul dvs.

Insa, "Transmiterea bunului pe cale de succesiune nu poate fi oprită prin stipularea inalienabilităţii." Adica daca cumparatorul decedeaza, mostenitorii legali vor deveni proprietari.

uberlebender Utilizator · Answer 4 · 2024-08-06 20:07:47

Utilizator 20:07, 6 August 2024

multumesc

Răspunde Citează

gi-jane2 Moderator · Answer 5 · 2024-08-07 06:30:01

Fără partaj, alcoolicul nu poate vinde. Chiar dacă vând inpreuna, vând doar ce au ,nuda proprietate, dvs veti sta în casa fără sa va deranjeze cineva.