Refuzul locatarilor de reparatie a acoperisului blocului

1. Politia nu are niciun rol in toata aceasta "afacere";
2. Daca va adresati compartimentului as. prop. NU cred ca o sa fie amendat cineva. Totusi, daca va veti adresa primariei, probabil ca conducerea as. prop. va fi chemata "la ordin" si i se va comunica sa-si intre in drepturi, conf. prev. L nr. 196/2018;
3. Modul de adresare catre proprietarii "contra" sa se faca in scris, cu scrisoare recomandata si raspuns platit. Sa li se comunice prev. L nr. 196/2018 si a Codului civil, cu privire la proprietatea comuna;
Practic, mai aveti 2-3 saptamani in care puteti face lucrarea - repararea acoperisului, asa ca nu pierdeti vremea. Incercati, dvs. oamenii de buna credinta si cu cond. as. prop. sa;
- cautati 1-2-3 firme specializate care pot efectua aceasta lucrare;
- firmele sa vina la fata locului, sa faca masuratori si sa va prezinte ofertele/devizele de cheltuieli;
- de comun acord cu com. ex. alegeti firma ce-a mai convenabila, repartizati pe listele de plata, proportional cu cota-parte indiviza de proprietate sumele rezultate;
- proprietarilor care au achitat partial sau deloc, comunicati-le ca la sumele restante li se vor calcula penalizari;
- daca in continuare nu-si achita sumele repartizare, ii chemati in instanta (adresati-va la un avocat si nu va fie teama de costuri, acestea vor fi repartizate numai celor vinovati);
Mult succes!

Firma s-a găsit, s-a făcut și factura proforma, dar nu se pot apuca de lucrare că nu sunt banii stransi. Cine trebuie sa ii dea in judecata pe cei rău-platnici? Eu, pe persoana fizica, sau asociatia? Asociatia da din umeri ca nu are ce face si orice amenzi se dau, tot locatarii le-ar plati.

Domnule,
Asa este, in momentul in care se strang aprox 75% din suma negociata, se poate da drumul la lucrare, in ideea ca poate si ceilalti proprietari au sa achite partea lor si poate ca si firma va mai pasuieste 1-2-3 luni (depinde cum se negociaza contractul)
Chemarea in judecata trebuie sa o initieze as. prop, dar pana la instanta, sa urmareasca pasii aratati de catre mine mai sus, nu hodoronc-tronc, sa mearga in instanta.
Sa li se arate celor care nu vor sa achite suma repartizata, riscul la care se expun prin neplata sumelor repartizate pentru fondul de reparatii - dar nu cred ca sunt atat de inconstienti...
Amenzi nu se dau asociatiei, dar daca nu se iau masuri de reparare, o parte dintre proprietarii mai afectati, pot chema conducerea as. prop. in instanta.
Repet: as. prop. sa-si faca treaba pentru care sunt alesi, dati-le solutia propusa mai sus si urmariti si dvs. mersul lucrurilor.

Vor toți banii înainte ? Nu e ok ! Ați strâns ceva bani, dați drumul la lucrare și pentru restul adresați-va primăriei.

StefanDoruStan a scris:

Firma s-a găsit, s-a făcut și factura proforma, dar nu se pot apuca de lucrare că nu sunt banii stransi. Cine trebuie sa ii dea in judecata pe cei rău-platnici? Eu, pe persoana fizica, sau asociatia? Asociatia da din umeri ca nu are ce face si orice amenzi se dau, tot locatarii le-ar plati.