Reparatii parti comune instalatii

Buna ziua

Asociatia trebuie sa va despagubeasca.

Daca asociatia nu are nici presedinte si nici fond de reparatii, atunci cine/cum/din ce platiti lucrarea?

Articolul 31 din L196/2018
(1) Cu un preaviz motivat scris de 5 zile emis de comitetul executiv al asociației de proprietari, proprietarul este obligat să permită accesul președintelui sau al unui membru al comitetului executiv, administratorului și al unei persoane calificate în realizarea lucrărilor de construcții/reparații, după caz, în proprietatea sa individuală, atunci când este necesar să se inspecteze, să se repare ori să se înlocuiască elemente din proprietatea comună, la care se poate avea acces numai din respectiva proprietate individuală. Fac excepție cazurile de urgență când termenul pentru preaviz este de 24 de ore.
(2) În cazul în care proprietarul nu permite accesul în proprietatea sa, în conformitate cu prevederile alin. (1), acesta răspunde civil și penal, după caz, pentru toate prejudiciile create proprietarilor afectați, în condițiile legii.
(3) Proprietarii din condominiu care suferă un prejudiciu ca urmare a executării lucrărilor prevăzute la alin. (1) sunt despăgubiți de către asociația de proprietari, din fondul de reparații.
(4) În cazul în care prejudiciul este cauzat de către executantul lucrărilor de intervenție, persoană fizică/juridică, despăgubirea va fi recuperată de la acesta, în condițiile legii.
(6) În situația în care, pe parcursul executării lucrărilor de intervenție în baza prevederilor alin. (1), se afectează în orice mod proprietatea individuală, cheltuielile necesare pentru aducerea la starea tehnică inițială a acestora se suportă în condițiile alin. (3) și/sau (4), după caz.

Multumesc frumos, pentru clarificare!

Narcisaolim a scris:

Buna ziua!Daca apare defectiune la coloana de apa ,respectiv racordul unei tevi de la etj 4, in coloana principala este defect si curge apa.La mine in apartament este uscat dar etajele inferioare au apa pe pereti.
Reparatia se poate efectua doar din apartamentul meu ,intrebarea mea este : cine imi plateste daunele tinând cont de faptul ca Asociatia nu are Presedinte si nici fond de Reparații!?
Multumesc anticipat pentru eventualele raspunsuri!