Intrebari despre interactiunea cu asociatia de proprietari

Buna ziua

1. Avizierul este folosit de catre comitetul executiv si de catre administrator.
2. Nu, legea 196/2018 nu prevede aceasta obligatie.
3. Solicitarile se trimit presedintelui care este obligat sa raspunda in 10 zile. Daca acesta nu raspunde, notificati comitetul executiv si cenzorul. Daca nici acestia nu solutioneaza problema in 10 zile va trebui sa va adresati primariei. Presedintele este obligat sa afiseze datele de contact (Art. 57, litera m)
4. legea 196/2018 nu precizeaza ce tip de imputernicire este necesara pentru acest lucru.

Multumesc mult pentru raspunsuri.

Doar o mica nelamurire mai am. In ceea ce priveste solicitarile catre presedinte. Acestea trebuie predate personal sau pot fi lasate, spre exemplu, la cuita postala a administratiei (acolo unde las si indexul la apa). Este o persoana foarte aroganta si vreu sa reduc la minim interactiunea fata in fata.

Buna ziua

Nu v-as sfatui sa o lasati in cutia postala. Nu aveti nici o dovada ca ati pus-o acolo.

Sfatul meu este sa o trimiteti prin posta, cu confirmare de primire pe adresa administratorului.

Nu uitati sa mentionati in adresa ca, conform art 57, litera E din legea 196/2018, presedintele este obligat sa raspunda in scris solicitarii dvs in termen de maxim 10 zile. De asemenea amintiti presedintelui ca, conform art. 58, alineatul 2, din legea 196/2018, pentru neîndeplinirea atribuțiilor ce ii revin sau pentru depășirea atribuțiilor legale și statutare, presedintele raspunde personal pentru daunele și prejudiciile cauzate. In plus, amintiti in adresa si ca, conform art 102, alineatul 1, litera E, fapta de a nu-si indeplini atributiile este contraventie si, conform art 102, alineatul 2, litera c din aeeasi lege 196/2018, se santioneaza cu amenda de la 2500 la 5000 de lei.

Mai jos extrasele din legea 196/2018

Articolul 57
Președintele asociației de proprietari are următoarele atribuții:
e) răspunde în scris la sesizările și contestațiile scrise ale proprietarilor din condominiu în termen de maximum 10 zile de la primirea acestora;

Articolul 58
(2) Pentru neîndeplinirea atribuțiilor ce le revin sau pentru depășirea atribuțiilor legale și statutare, președintele asociației de proprietari, membrii comitetului executiv, respectiv membrii comisiei de cenzori ori, după caz, cenzorul răspund personal sau solidar pentru daunele și prejudiciile cauzate proprietarilor sau terților, după caz.

Articolul 102
(1) Următoarele fapte constituie contravenții, dacă nu au fost săvârșite în astfel de condiții încât să constituie, potrivit legii penale, infracțiuni:
e) nerespectarea statutului, a acordului de asociere, precum și neîndeplinirea sau depășirea atribuțiilor de către președinte, membrii comitetului executiv, cenzor/comisia de cenzori sau de către administrator;
(2) Contravențiile prevăzute la alin. (1) se sancționează după cum urmează:
c) faptele prevăzute la alin. (1) lit. e) și j), cu amendă de la 2.500 lei la 5.000 lei;

Am inteles. Multumesc foarte mult pentru clarificari.

As mai avea doua intrebari.
1. Astazi s-a convocat adunarea generala, iar convocatorul a fost afisat pe usa de la intrare in bloc si in interiorul liftului, dar nu si la avizierul unde este de obicei afisata si intretinerea. In lege am citit ca acesta trebuie afisat la avizie. Se pot considera aceste locuri avizier?

2. Suspectez faptul ca, comitetul executiv nu s-a intrunit, in ultima perioada, de cel putin o data pe luna. Din ce inteleg ar trebui sa existe un table convocativ, care ar trebui sa se gaseasca in arhiva asociatiei, nu? De asemenea, exista obligatia completarii unui proces verbal pentru fiecare sedinta?