Chiriasul a plecat si a lasat datorii la intretinere si facturi neplatite

Buna ziua,
Am si eu următoarea speța: am avut contract de chirie declarat la ANAF, chiriașul n-a respectat termenul de 60 de zile de reziliere si m-a anuntat cu cateva zile inainte, dar am fost intelegator ca ar avea probleme financiare etc
Mi-a lasat niste vicii pe care le-am descoperit ulterior predarii, dar si datorii la facturi si intretinere(intretinera si facturile de utilitati pt ultima luna- pe care le-am platit eu sa nu se acumuleze restante). Am contactat chiriasul si mi-a zis ca va plati datoriile respetive, dar asta a fost in urma cu mai bine de 2 luni,
Presupun ca daunele nu am cum sa le recuperez insa vreau sa stiu daca pot sa rezolv direct prin executor sau trebuie mers în instanță pentru datorii? Mentionez ca am anunțat si ANAF de plecarea acestuia.
Daca singura solutie este mersul in instanta pot sa ii cer daune ca nu a respectat contractul?

Multumesc anticipat pentru răspunsuri