Buna seara, urmeaza sa achizitionam un apartament prin credit ...

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Buna seara, urmeaza sa achizitionam un apartament prin credit ...

Utilizator 23:28, 5 Februarie 2025

Buna seara, urmeaza sa achizitionam un apartament prin credit ipotecar, numai ca actualul proprietar ma roaga sa il mai las o luna doua in apartament pana isi ia o garsoniera sa se mute! Acum vazand atatea cazuri ale unor oameni care nu mai putea sa evacueze pe fostul proprietar, ca sa nu intampin probleme, legal ce pot face inainte de achizitie , ce clauze pot trece ca nu cumva sa nu fie de buna credinta si sa ma rog de dansul sa elibereze apartamentul si acesta sa nu vrea ? Ce masuri legale pot lua , la ce sa fiu atent si ce pot face in aceasta privinta pentru a nu avea neplaceri ? Cu respect, Va multumesc frumos pentru raspunsuri !

Răspunde Citează

7 mesaje

764 vizualizări

7 participanți

Cel mai recent răspuns: , Consultant asigurari 08:59, 7 Februarie 2025

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

#continut sters la cerere# #CONTINUT STERS LA CERERE# (vezi toată discuția)

Cumparat apartament, cum determin vechiul proprietar sa elibereze locuinta? Buna seara, Am si eu o situatie. Am cumparat un apartament si in contractul de vanzare cumparare a fost trecuta o clauza precum ca vechiul proprietar poate ... (vezi toată discuția)

Cum ma pot asigura ca apartamentul ramane mobilat si utilat dupa cumparare Vreau sa cumpar un apartament pentru care platesc ceva bani in plus pentru ca vanzatorul il vinde mobilat si utilat. Cum ma pot asigura ca proprietarul chiar ... (vezi toată discuția)

gi-jane2 Moderator · Answer 1 · 2025-02-06 05:55:24

Moderator 05:55, 6 Februarie 2025 2 din 2 utilizatori consideră
acest răspuns util

Prevedeti în contract o data fixa pt mutare, scrieti și ca în perioada pana la mutare e obligat sa plătească utilități.
După aceasta data, puteti apela la executor.

Ultima modificare: Joi, 6 Februarie 2025

Răspunde Citează

BogdanGri Utilizator · Answer 2 · 2025-02-06 10:31:14

Buna ziua

Parerea mea e ca va complicati inutil.

Intr-un final toate se rezolva, dar rezolvarea presupune timp si bani, serviciile executorilor nu sunt gratuite.

Daca totusi mergeti mai departe:
1. scrieti in contractul de vanzare-cumparare ca vanzatorul are termen xx zile sa elibereze apartamentul
2. scrieti in contractul de vanzare-cumparare ca vanzatorul se obliga sa plateasca utilitatile, intretinerea etc pentru perioada cat a ocupat apartamentul
3. scrieti in contractul de vanzare-cumparare ca, dupa expirarea perioadei de gratie vanzatorul va fi obligat la plata unei penalitati de xxx lei/zi pentru fiecare zi intarziere.

ibn Utilizator · Answer 3 · 2025-02-07 07:27:57

Totul depinde de ce are de gind vechiul proprietar si de solvabilitatea acestuia. Daca nu pleaca de buna voie se intra in domeniul juridic si sa nu uitam ca este iarna si stiu ca exista o lege prin care nu poate fi evacuat iarna. Poate ar fi mai bine sa constituie o garantie in bani care sa o primeasca inapoi cind pleaca. Succes!

Alexandru Surcel Avocat · Answer 4 · 2025-02-07 08:49:25

Avocat 08:49, 7 Februarie 2025

E 7 februarie, bănuiesc că păsuirea pe care o solicită fostul proprietar nu e de 3 zile (în postare zice o lună, două). Deci se ajunge în primăvară.

Ultima modificare: Vineri, 7 Februarie 2025

Răspunde Citează

hotumattua Utilizator · Answer 5 · 2025-02-07 08:57:08

Vi s-au dat mai multe sfaturi, toate foarte bune. Dar, dacă fostul proprietar refuză să se mute, tot la executarea silită ajungeți, și asta nu în intervalul prevăzut de lege că nu se pot face evacuări. Și la evacuare, ia cu el chiuveta, clanțele de la uși, etc.. Deci, cel mai bine, căutați un apartament care este " de vânzare", adică este gol, primiți cheia, ați dat banii și v-ați mutat. Ați auzit de povestea lui Nastratin Hogea, care a vândut, "avantajos", casa, cu clauza să aibă un cui al lui în casă?

GVGrigore a scris:

Buna seara, urmeaza sa achizitionam un apartament prin credit ipotecar, numai ca actualul proprietar ma roaga sa il mai las o luna doua in apartament pana isi ia o garsoniera sa se mute! Acum vazand atatea cazuri ale unor oameni care nu mai putea sa evacueze pe fostul proprietar, ca sa nu intampin probleme, legal ce pot face inainte de achizitie , ce clauze pot trece ca nu cumva sa nu fie de buna credinta si sa ma rog de dansul sa elibereze apartamentul si acesta sa nu vrea ? Ce masuri legale pot lua , la ce sa fiu atent si ce pot face in aceasta privinta pentru a nu avea neplaceri ? Cu respect, Va multumesc frumos pentru raspunsuri !