Buna ziua! Va adresez o intrebare: o asociatie de proprietari ...

Buna ziua

In primul rand e o problema daca nu se stie cum s-au aplicat acele penalitati.

Legea 196/2018 e clara (art 77): Penalitățile nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile de la termenul scadent pentru plată, fără ca suma penalităților să poată depăși suma la care s-au aplicat. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 30 de zile calendaristice de la data afișării.

Deci legal, penalitatile care se pot aplica sunt de maxim 0.2%/zi incepand cu a 61-a zi de la afisarea listei, fara a depasi suma la care s-au aplicat.

Daca asociatia aplica un alt sistem de penalitati (fie un procent mai mare, fie alt calcul decat cel mentionat in lege), acele penalitati sunt ilegale si atunci e normal sa fie anulate.

In al doilea rand e vorba de vechimea datoriilor. Toata care sunt mai vechi de 3 ani si pentru care nu s-a cerut in instanta executarea silita, s-au prescris.

Altfel, asociatia nu este obligata sa perceapa penalitati si daca se decide in adunarea generala sau comitetul executiv este imputernicit printr-o hotarare a adunarii generale in acest sens sa stearga penalitatile, se poate face acest lucru.