avocatnet.ro 
- cumparare (teren/constructie)
- construire
- reabilitare
- consolidare
- extindere
- refinantare
B. Clientul
- venitul si sursa de venit
- vechimea in munca/la actualul angajator
- varsta
- starea civila
- cheltuielile lunare
- istoricul in relatia cu bancile
VENITURI vs. DATORII
Verificari asupra clientului: CRB, BC, AEGRM, lista neagra a asiguratorilor (solicitant si codebitori)
Alte debite ale acestora fata de banca la care aplica/alte banci
Capacitatea de rambursare a clientului
C. Garantia (valoarea, aspectele legale)
- Valoarea
- Aspecte legale
- Caracteristici tehnice
Asigurarea garantiilor
2. ETAPE IN OBTINEREA CREDITULUI
PRE-APROBARE (aprobare financiara)
- cerere de credit
- acorduri verificare
- flux financiar (pentru imobiliar cu NP)
- act de identitate
- informatii financiare
- documente venit
- grafice de rambursare (pt credite in derulare)
- adeverinta pentru credite rambursate
- altele
APROBARE FINALA - aprobarea finala se da dupa ce s-a obtinut preaobarea financiara, s-a facut evaluarea si a fost facuta analiza juridica a doumentatiei imobilului
UTILIZAREA CREDITULUI
ALTE INFORMATII NECESARE
Documentele imobilului
- act de proprietate
- intabularea dreptului de proprietate
- documentatie cadastrala
- extras de carte funciara pentru informare (recomandat in anumite cazuri)
- CI vanzator/proprietar
- certificat de urbanism pentru terenuri intravilane
- alte documente
Participanti la credit
- SOLICITANTUL
- CO-DEBITORII
Perioada de creditare
Perioada de gratie-optional
Valoarea creditului
Rambursarea creditului
Lunara - in rate lunare egale (anuitati) sau rata scadenta
Rambursarea in avans
Moneda
Plecand de la conditiile generale de creditare, trebuie sa tinem seama de criterii specifice (celui ce solicita creditul), criterii care directioneaza alegerea finala
Vom oferi un exemplu, pentru obtinerea unui credit de 50000 EUR, credit cu destinatie imobiliara.
simonaluana
Comentarii articol (0)