Prima Casa: Ipoteca de rangul I, cu interdictie de vanzare pe 5 ani

Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 60/2009, aprobata saptamana aceasta, stabileste unele masuri pentru implementarea programului "Prima casa". Actul normativ a fost publicat joi, in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 381, intrand in vigoare la aceeasi data.

Prin OUG nr. 60/2009, se aproba programul „Prima casa” ca program guvernamental care are ca obiectiv facilitarea accesului persoanelor fizice la achizitia unei locuinte prin contractarea de credite. Astfel, persoanele fizice vor putea solicita o garantie guvernamentala in limita sumei de 60.000 de euro, in vederea achizitionarii primei locuinte.

Conform actului normativ emis de Guvern, beneficiarii Programului sunt persoanele fizice care la data intrarii in vigoare a ordonantei de urgenta nu detin in comun sau individual, impreuna cu sotii lor sau cu alte persoane, in proprietate o locuinta, indiferent de modul in care a fost dobandita, si nici nu au in derulare un credit ipotecar.

Prin derogare de la prevederile OUG nr. 64/2007 privind datoria publica, Ministerul Finantelor Publice (MFP) este autorizat sa mandateze Fondul National de Garantare a Creditelor pentru Intreprinderile Mici si Mijlocii (FNGCIMM) in vederea emiterii de garantii in numele si in contul statului in favoarea bancilor care acorda credite persoanelor fizice pentru cumpararea unei locuinte in cadrul programului „Prima casa”.

Contractele prin care FNGCIMM acorda garantiile constituie titluri executorii, mai stabileste OUG nr. 60/2009.

Plafonul anual al garantiilor care pot fi emise, conditiile de acordare a acestora si de eligibilitate a bancilor si a persoanelor fizice beneficiare ale programului „Prima casa”, precum si regulile de gestionare a garantiilor se vor stabili prin norme aprobate prin hotarare a Guvernului, in termen de 15 zile de la intrarea in vigoare a OUG nr. 60/2009.

OUG nr. 60/2009 mai prevede ca "asupra imobilelor achizitionate in cadrul programului „Prima casa” bancile instituie si reinnoiesc in favoarea statului roman, reprezentat de Ministerul Finantelor Publice, un drept de ipoteca de rangul I pe toata durata contractului de creditare, cu interdictia de vanzare a locuintei pe o perioada de 5 ani."

Totodata, potrivit actului normativ, creantele rezultate din garantiile acordate si platite institutiilor de credit in cadrul programului „Prima casa” vor fi creante bugetare a caror recuperare prin executare silita se va efectua de catre Agentia Nationala de Administrare Fiscala.

__________

Mai multe informatii privind programul Prima Casa, puteti citi AICI.