UPDATE: Noua formula de calcul a pretului de vanzare a locuintelor ANL, publicata in M. Of.

Hotararea nr. 389/2010 privind modificarea si completarea art. 19² din Normele metodologice pentru punerea in aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind infiintarea Agentiei Nationale pentru Locuinte, aprobate prin Hotararea Guvernului nr. 962/2001 a fost publicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, Nr. 268, din 26 aprilie 2010.

Actul normativ continua programul guvernamental de sprijin al tinerilor aflati la inceputul carierei profesionale, carora sursele de venit nu le permit achizitia unei locuinte in proprietate sau inchirierea unei locuinte in conditiile pietei. Scopul HG nr. 389/2010 il constituie punerea in aplicare a modificarilor aduse, recent, Legii privind infiinarea ANL.

Potrivit actului normativ publicat in Monitorul Oficial, locuintele pentru tineri, destinate inchirierii, altele decat cele destinate inchirierii in mod exclusiv unor tineri specialisti din invatamant si din sanatate, se vor vinde numai la solicitarea titularilor contractelor de inchiriere.

De asemenea, valoarea de vanzare a locuintelor pentru tineri va reprezenta valoarea de inlocuire pe metru patrat multiplicata cu suprafata construita efectiva, inclusiv cotele indivize, diminuata cu amortizarea calculata de la data punerii in functiune a locuintei pana la data vanzarii acesteia.

Totodata, valoarea de inlocuire va fi calculata ca fiind valoarea medie ponderata pe metru patrat, calculata pe baza valorii contractelor de antrepriza incheiate, in conditiile legii, in cursul anului anterior, de catre ANL cu antreprenorii, care se majoreaza cu un coeficient rezultat din raportul intre valoarea medie ponderata pe metru patrat a locuintelor puse in functiune in anul anterior si valoarea medie ponderata pe metru patrat contractata la momentul inceperii lucrarilor acestor locuinte.

La stabilirea pretului de vanzare a locuintei calculata astfel, se va adauga comisionul de pana la 1% al unitatii prin care se efectueaza vanzarea.

In acelasi timp, HG prevede ca valoarea de inlocuire pe metru patrat sa fie stabilita, anual, prin ordin al ministrului dezvoltarii regionale si turismului, pana la data de 31 ianuarie a anului urmator.