Achizitionarea unei locuinte a fost mai avantajoasa decat inchirierea, in 2010

De exemplu, o garsoniera din Militari, care, in 2007, avea ca pret 65.000 de euro, in 2010 se vinde la un pret de 37.000 de euro, cu 28.000 de euro mai putin. In acelasi timp, si rata bancara pentru un astfel de imobil a scazut de la 364 de euro la 171 de euro, atat datorita sumei mai mici imprumutate cat si scaderii accentuate a costurilor de creditare. De asemenea, chiria a scazut de la 350 de euro la 220 de euro.

Potrivit MagazinulDeCase, un apartament cu 2 camere situat in Colentina se vindea, in perioada de varf a preturilor, cu 85.000 de euro, urmand ca, pana in 2010, pretul sa scada pana la 60.000 de euro. Acelasi lucru s-a intamplat si in cazul ratei lunare care a ajuns de la 458 de euro la 278 de euro, precu, si a chiriei care a scazut de la 430 de euro/luna la 295 de euro/luna.

“Pe langa avantajul dat de rata mai mica decat chiria, achizitia unei locuinte intr-o perioada de criza poate fi privita si ca o investitie eficienta. Cumparand acum ieftin si vanzand intr-o perioada de varf al preturilor, profitul realizat poate depasi considerabil costul creditului contractat pentru achizitionarea locuintei”, se arata in analiza realziata de MagazinulDeCase.ro.

Din 2007 pana in 2010, volumul de anunturi de in inchiriere din Bucuresti a crescut de la o medie de 1500 anunturi/luna la 2600/luna. Tendinta proprietarilor este de a vinde mai putin si de inchiria mai mult in perioada de criza, nedorind sa vanda la preturi mult sub valoarea celor din 2007.

“Aceasta crestere poate fi privita si ca o urmare a investitiilor in imobiliare in vederea inchirierii acestora. Explicatia este simpla: ratele lunare se acopera singure prin chirie”, se mai arata in document.


Magazinuldecase.ro a realizat o analiza pentru ultimii ani, in care compara rata creditului imobiliar cu chiria lunara precum si avantajele si dezavantajele pe care le au atat inchirierea cat si cumpararea unei locuinte. Studiul detaliat a presupus compararea preturilor pentru chirii si rate lunare ale unui credit imobiliar in trei zone generale, calsificate in Ultracentral, Central si Cartiere.

Mai multe informatii in fisierul atasat.