Modificari la Prima Casa: Ai achizitionat un imobil impropriu pentru locuit? Poti folosi creditul ca sa cumperi alta locuinta

Prin proiectul de OUG pentru modificarea si completarea art.1 din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 60/2009 privind unele masuri in vederea implementarii programului „Prima casa” si adoptarea unor masuri in vederea imbunatatirii conditiilor de derulare a programului „Prima casa”, finantatorul este abilitat sa isi exprime acordul cu privire la novarea obiectului finantarii garantate in limita creditului acordat, in cazul in care locuinta achizitionata initial in cadrul programului este improprie cerintelor de locuit ale unei persoane sau familii datorita unor vicii ascunse.

MFP subliniaza in nota de expunere a proiectului de OUG ca locuinta achizitionata prin programul Prima casa trebuie sa satisfaca toate conditiile necesare de locuit.

Astfel, modificarea legislatiei in vigoare va permite inlocuirea imobilului achizitionat initial, in cazul in care, din cauza unor vicii ascunse, acesta este impropriu pentru folosirea sa ca locuinta.

In aceste situatii, va fi necesar acordul scris al constructorului de a pune la dispozitia beneficiarului un alt imobil care sa satisfaca conditiile de locuit ale beneficiarului.

“Prin aceste reglementari se are in vedere satisfacerea conditiilor de viata si locuit ale familiilor fara a se considera a fi o a doua accesare a Programului”, se mai arata in nota de expunere a MFP.

Conform Codului Civil, novatia are loc atunci cand debitorul contracteaza fata de creditor o obligatie noua, care inlocuieste si stinge obligatia initiala. De asemenea, ipotecile care garanteaza creanta initiala nu vor insoti noua creanta decat daca aceasta s-a prevazut in mod expres.

Citeste AICI mai multe despre programul Prima Casa.

_
Proiectul de OUG poate fi consultat in fisier atasat.