avocatnet.ro 
Potrivit OUG nr. 69/2020, ale cărei prevederi se aplică de joi, autoritățile locale pot acorda reduceri la plata impozitului pe clădiri proprietarilor de centre comerciale, dacă acești au acordat și ei anumite facilități chiriașilor (reducerea chiriei), în contextul în care activitatea le-a fost afectată de epidemia de coronavirus.
Pentru a beneficia de această scutire, cei în cauză trebuie să depună o cerere la organul fiscal local, până la data de 15 septembrie 2020.
Proprietarii de centre comerciale care vor să beneficieze de reducerea cu până la 50% a impozit au de îndeplinit două condiții, care trebuie să se regăseacă într-o declarație pe propria răspundere:
- au renunțat la cel puțin jumătate din plata chiriei pe care o aveau de încasat;
- cel puțin 50% din suprafața totală deținută și dată spre închiriere nu a fost utilizată la data de 14 mai, din cauză că cei care desfășurau activități în acele spații au fost nevoiți să își întrerupă activitatea, pentru limitarea răspândirii coronavirusului; evaluarea trebuie făcută de proprietar.
Apoi, la cererea pe care trebuie să o depună la organul fiscal local, proprietarii de centre comerciale vor anexa declarația pe propria răspundere din care să reiasă că ambele condiții de mai sus sunt îndeplinite și declarațiile pe propria răspundere a utilizatorilor cu privire la întreruperea totală a activității economice. Cei care și-au întrerupt partial activitatea vor trebui să anexeze certificatele pentru situații de urgență emise de Ministerul Economiei, Energiei și Mediului de Afaceri.
Potrivit OUG nr. 69/2020, persoanele care au plătit impozitul anual pe clădiri datorat pentru anul 2020, integral sau parțial, pot solicita restituirea acestuia.
În felul acesta, spunea Ionel Dancă săptămâna trecuta, Guvernul încearcă să înduplece proprietarii acestor spații să negocieze cu chiriașii lor chirii mai mici pe perioada crizei generate de epidemia de coronavirus, dar și să îi ajute pe chiriașii a căror activitate a fost închisă în această perioadă și care au suferit pierderi financiare din cauza aceasta.
Desigur, decizia va rămâne la autoritățile locale. Tot Ionel Dancă mai preciza că procentul de 50% nu este "bătut în cuie" ("reduceri de până la 50%"), ceea ce înseamnă că, în funcție de dificultățile economice cu care se confruntă chiar autoritățile locale, ele vor putea decide să acorde procente mai mici de reducere. Însă, este posibil ca aceste reduceri la impozitele pe clădiri pentru proprietarii de centre comerciale să nu fie de așa mare folos pentru comercianți.
Primul termen de plată pentru impozitele locale este pe 30 iunie (a fost prelungit în contextul stării de urgență, de la 31 martie, termenul normal). Practic, până la acel moment, proprietarii de clădiri, terenuri, mașini pot să beneficieze de o reducere de 10% oferită prin legea fiscală dacă achită tot impozitul pe anul curent.
KLM4