Concesionare cabinete medicale

Concesionarea imobilelor în care funcþioneazã cabinetele medicale înfiinþate conform Ordonanþei Guvernului nr. 124/1998, se face fãrã licitaþie publicã ºi potrivit dispoziþiilor prezentei hotãrâri. Spaþiile concesionate vor fi utilizate doar în scopul desfãºurãrii de activitãþi medicale.

Concesionarea se face prin contractul de concesiune încheiat între concedent ºi concesionar.
Au calitatea de concedent, în numele statului, judeþului, oraºului sau comunei:
a) Ministerul Sãnãtãþii, prin direcþiile de sãnãtate publicã, pentru bunurile proprietate privatã a statului aflate în administrarea acestora;
b) ministerele ºi instituþiile centrale cu reþea sanitarã proprie, pentru bunurile proprietate privatã a statului aflate în administrarea acestora, conform prevederilor prezentei hotãrâri;
c) consiliile judeþene sau consiliile locale, pentru bunurile proprietate privatã a judeþelor, oraºelor sau comunelor, aflate în administrarea acestora;
d) Consiliul General al Municipiului Bucureºti, pentru bunurile proprietate privatã a municipiului Bucureºti, aflate în administrarea acestuia.

Calitatea de concesionar o are medicul titular al cabinetului sau cel delegat de medicii asociaþi, care funcþioneazã în spaþiul ce face obiectul concesionãrii, aceºtia având drept de preferinþã faþã de alþi medici.

Durata concesiunii se stabileºte de cãtre pãrþi, nu poate fi mai micã de 15 ani ºi nu poate depãºi durata prevãzutã de actele normative în vigoare. În situaþia în care concesionarul îndeplineºte condiþiile în vederea pensionãrii pentru limitã de vârstã la un termen care se înscrie în cadrul duratei minime a concesiunii, contractul de concesiune se va încheia pe o perioadã care sã nu depãºeascã data limitã de pensionare.

Spaþiile folosite în prezent pentru desfãºurarea de activitãþi medicale, care nu se solicitã a fi concesionate ºi care nu mai servesc realizãrii obiectului de activitate al unitãþii medicale ce le administreazã, pot fi scoase la concesionare prin licitaþie publicã, potrivit dispoziþiilor legale.

Este interzisã subconcesionarea în tot sau în parte, unei terþe persoane, a spaþiului care face obiectul contractului de concesiune. Schimbarea destinaþiei spaþiilor dupã concesionare atrage rezilierea de drept a contractului de concesiune. Concesionarul are obligaþia de a restitui bunul concesionat, dupã expirarea contractului de concesiune, cel puþin în condiþiile în care a fost preluat, în caz contrar urmând sã suporte contravaloarea daunelor produse.

Avocatnet.ro va prezinta mai jos, in integralitatea sa, actul normativ care instituie prevederile de mai sus.

Hotarâre nr. 884 din 03/06/2004, privind concesionarea unor spaþii cu destinaþia de cabinete medicale

Publicat in Monitorul Oficial, Partea I nr. 526 din 10/06/2004

CAPITOLUL I
Dispoziþii generale

Art. 1. - (1) Bunurile imobile sau pãrþile acestora, aflate în proprietatea publicã a statului sau a unitãþilor administrativ-teritoriale, în care funcþioneazã cabinete medicale înfiinþate potrivit Ordonanþei Guvernului nr. 124/1998 privind organizarea ºi funcþionarea cabinetelor medicale, aprobatã cu modificãri ºi completãri prin Legea nr. 629/2001, republicatã, cu completãrile ulterioare, trec în proprietatea privatã a statului, respectiv a unitãþilor administrativ-teritoriale, potrivit art. 10 din Legea nr. 213/1998 privind proprietatea publicã ºi regimul juridic al acesteia, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare, în termen de 90 de zile de la data intrãrii în vigoare a prezentei hotãrâri.
(2) Prevederile alin. (1) nu se aplicã patrimoniului clinicilor universitare ºi cabinetelor medicale din spitale, precum ºi spaþiilor destinate funcþionãrii cabinetelor medicale din reþeaua proprie Ministerului Apãrãrii Naþionale ºi Ministerului Administraþiei ºi Internelor, care rãmân în domeniul public.

Art. 2. - (1) Concesionarea imobilelor în care funcþioneazã cabinetele medicale înfiinþate conform Ordonanþei Guvernului nr. 124/1998, republicatã, cu completãrile ulterioare, prevãzute la art. 1 alin. (1), se face fãrã licitaþie publicã ºi potrivit dispoziþiilor prezentei hotãrâri.
(2) Spaþiile concesionate potrivit alin. (1) vor fi utilizate doar în scopul desfãºurãrii de activitãþi medicale.

Art. 3. - (1) Concesionarea se face prin contractul de concesiune încheiat între concedent ºi concesionar.
(2) Au calitatea de concedent, în numele statului, judeþului, oraºului sau comunei:
a) Ministerul Sãnãtãþii, prin direcþiile de sãnãtate publicã, pentru bunurile proprietate privatã a statului aflate în administrarea acestora;
b) ministerele ºi instituþiile centrale cu reþea sanitarã proprie, pentru bunurile proprietate privatã a statului aflate în administrarea acestora, conform prevederilor prezentei hotãrâri;
c) consiliile judeþene sau consiliile locale, pentru bunurile proprietate privatã a judeþelor, oraºelor sau comunelor, aflate în administrarea acestora;
d) Consiliul General al Municipiului Bucureºti, pentru bunurile proprietate privatã a municipiului Bucureºti, aflate în administrarea acestuia.
(3) Calitatea de concesionar o are medicul titular al cabinetului sau cel delegat de medicii asociaþi, care funcþioneazã în spaþiul ce face obiectul concesionãrii, aceºtia având drept de preferinþã faþã de alþi medici.

Art. 4. - (1) Concesionarea spaþiilor se face în schimbul unei redevenþe anuale, plãtitã de concesionar.
(2) Modul de calcul al redevenþei se stabileºte de cãtre concedent, iar valoarea redevenþei se negociazã cu concesionarul ºi va fi de 1 euro/m2/an în primii 5 ani.
(3) Dupã primii 5 ani, nivelul minim al redevenþei se va stabili de cãtre concedent, pornind de la preþul pieþei, sub care redevenþa nu poate fi acceptatã.
(4) Redevenþa obþinutã prin concesionare se face venit la bugetul de stat sau la bugetul local al comunei, oraºului, judeþului ori al municipiului Bucureºti, dupã caz, în funcþie de concedentul bunurilor imobile concesionate.

Art. 5. - (1) Durata concesiunii se stabileºte de cãtre pãrþi, nu poate fi mai micã de 15 ani ºi nu poate depãºi durata prevãzutã de actele normative în vigoare.
(2) În situaþia în care concesionarul îndeplineºte condiþiile în vederea pensionãrii pentru limitã de vârstã la un termen care se înscrie în cadrul duratei minime a concesiunii, contractul de concesiune se va încheia pe o perioadã care sã nu depãºeascã data limitã de pensionare.
(3) Încetarea contractului de concesiune poate avea loc în urmãtoarele situaþii:
a) la expirarea duratei stabilite în contractul de concesiune;
b) în cazul în care interesul naþional sau local o impune, prin denunþarea unilateralã de cãtre concedent, cu plata unei despãgubiri juste ºi prealabile în sarcina concedentului;
c) în cazul nerespectãrii obligaþiilor contractuale de cãtre concesionar, prin rezilierea unilateralã de cãtre concedent, cu plata unei despãgubiri în sarcina concesionarului;
d) în cazul nerespectãrii obligaþiilor contractuale de cãtre concedent, prin rezilierea unilateralã de cãtre concesionar, cu plata de despãgubiri în sarcina concedentului;
e) la dispariþia, dintr-o cauzã de forþã majorã, a bunului concesionat sau în cazul imposibilitãþii obiective a concesionarului de a-l exploata, prin renunþare, fãrã plata unei despãgubiri;
f) în cazul în care titularul cabinetului medical nu mai desfãºoarã activitate medicalã.
(4) Concesionarul poate denunþa unilateral contractul de concesiune pentru motive personale, notificând concedentul cu 60 de zile înainte de data denunþãrii.

Art. 6. - În spaþiile în care se înfiinþeazã, se organizeazã ºi funcþioneazã douã sau mai multe cabinete medicale, în sistem turã/contraturã, se încheie contract de concesiune cu fiecare titular de cabinet medical. Titularii de astfel de cabinete vor anexa la contractul de concesiune acordul lor de voinþã privind împãrþirea timpului de folosinþã a spaþiului.

Art. 7. - (1) Spaþiile de folosinþã comunã, respectiv holuri ºi sãli de aºteptare, grupuri sanitare, sãli de tratament, camere de sterilizare, fiºiere etc. sunt puse la dispoziþie concesionarilor, sub formã de cotã indivizã, pentru realizarea obiectului de activitate specific fiecãrei specialitãþi medicale.
(2) În contractul de concesiune se vor prevedea spaþiile de folosinþã comunã, modalitatea de exploatare ºi modul de suportare a cheltuielilor reprezentând întreþinerea acestora.

CAPITOLUL II
Iniþierea concesionãrii

Art. 8. - (1) Concesiunea se iniþiazã de cãtre concedent sau concesionar, astfel cum sunt prevãzuþi la art. 3.
(2) Concedentul are obligaþia sã înºtiinþeze în scris medicul titular al cabinetului medical, medicul delegat de medicii asociaþi sau reprezentantul legal al societãþii civile medicale despre intenþia de concesionare.

Art. 9. - (1) Spaþiile folosite în prezent pentru desfãºurarea de activitãþi medicale, care nu se solicitã a fi concesionate ºi care nu mai servesc realizãrii obiectului de activitate al unitãþii medicale ce le administreazã, pot fi scoase la concesionare prin licitaþie publicã, potrivit dispoziþiilor legale.
(2) Concesionarea spaþiilor prevãzute la alin. (1) se face numai în scopul desfãºurãrii de activitãþi medicale, cu aprobarea Ministerului Sãnãtãþii sau direcþiei de sãnãtate publicã, dupã caz.

CAPITOLUL III
Contractul de concesiune

Art. 10. - (1) Contractul de concesiune se încheie în termen de maximum 15 zile de la data la care a fost iniþiatã procedura concesionãrii, conform modelului-cadru, aprobat prin ordin comun al ministrului sãnãtãþii ºi al ministrului administraþiei ºi internelor, care se publicã în Monitorul Oficial al României, Partea I.
(2) Este interzisã subconcesionarea în tot sau în parte, unei terþe persoane, a spaþiului care face obiectul contractului de concesiune.
(3) Schimbarea destinaþiei spaþiilor dupã concesionare atrage rezilierea de drept a contractului de concesiune.
(4) Concesionarul are obligaþia de a restitui bunul concesionat, dupã expirarea contractului de concesiune, cel puþin în condiþiile în care a fost preluat, în caz contrar urmând sã suporte contravaloarea daunelor produse.

CAPITOLUL IV
Dispoziþii finale

Art. 11. - (1) Bunurile mobile, proprietate privatã a statului, aflate în dotarea spaþiilor ce se concesioneazã, pot fi atribuite, la cerere, cu titlu gratuit, concesionarilor, cu aprobarea direcþiilor de sãnãtate publicã judeþene sau a municipiului Bucureºti.
(2) Condiþiile atribuirii vor fi stabilite prin ordin al ministrului sãnãtãþii, în termen de 90 de zile de la data intrãrii în vigoare a prezentei hotãrâri.

Art. 12. - Dispoziþiile prezentei hotãrâri se completeazã cu prevederile Legii nr. 219/1998 privind regimul concesiunilor ºi ale Normelor metodologice-cadru de aplicare a Legii nr. 219/1998 privind regimul concesiunilor, aprobate prin Hotãrârea Guvernului nr. 216/1999, cu modificãrile ulterioare.