Vânzarea terenurilor agricole: Vor avea drept de preempțiune toți vecinii unui teren scos la vânzare, nu doar cei ce dețin terenuri agricole, ca acum

Vor avea drept de preempțiune toți vecinii unui teren scos la vânzare, nu doar cei ce dețin terenuri agricole, ca acum

Legislația privind reglementarea vânzării terenurilor agricole situate în extravilan se va modifica, potrivit unui proiect de lege înregistrat recent pentru dezbatere în Parlament, astfel încât să se clarifice faptul că au drept de preempțiune toți vecinii terenului pus în vânzare, indiferent dacă terenurile lor se află în extravilan sau intravilan și fără să conteze categoria lor de folosință. În prezent, legea stabilește drept de preempțiune doar pentru vecinii care dețin terenuri agricole.

Newsletter avocatnet.ro: 10 lucruri de știut astăzi!
Primești gratuit, zilnic, în căsuța ta de email, sinteza zilei avocatnet.ro cu cele mai importante noutăți, știri și analize de context.

Adresa de email este invalidă.

Mă abonez

Prin abonare, accepți să primești comunicări comerciale de la noi. Așa prelucrăm datele tale.

Articolul continuă mai jos

Prin proiectul legislativ de la Senat se propune modificarea Legii 17/2014 privind unele măsuri de reglementare a vânzării terenurilor agricole situate în extravilan, în sensul extinderii unei categorii de preemptori în cazul vânzării terenurilor agricole situate în extravilan.

Mai exact, după cum apare în viitoarea lege, preemptori de rang III vor fi “proprietarii terenurilor vecine cu terenul supus vânzării, indiferent dacă terenul proprietarului vecin se află în intravilan sau extravilan și indiferent de categoria de folosință a acestuia și/ sau arendașii terenurilor agricole vecine cu terenul supus vânzării”.

Acum, după ce a fost modificată de Legea 175/2020, legislația stabilește că preemptori de rang III sunt proprietarii și/ sau arendașii terenurilor agricole vecine cu terenul supus vânzării. Adică stabilește dreptul de preempțiune în cazul vecinilor doar dacă terenul pe care aceștia îl dețin este unul agricol.

De fapt, asta este și motivația ce stă în spatele propunerii: “prin modificările aduse de Legea nr. 175/2020, categoria proprietarilor terenurilor vecine a fost redusă la proprietarii terenurilor vecine agricole, fiind excluși în mod nejustificat proprietarii terenurilor vecine având alte categorii de folosinţă (e.g., curţi-construcţii). O astfel de limitare a fost instituită fără o fundamentare în fapt și în drept.

Din aceste considerente, se impune modificarea cadrului legal de reglementare a vânzării terenurilor agricole situate în extravilan, prin clarificarea faptului că sunt preemptori proprietarii terenurilor vecine terenului supus vânzării, indiferent dacă acestea sunt situate în extravilan sau intravilan și indiferent de categoria de folosință a acestora”.

Atenție! Pentru a se putea aplica, proiectul de lege trebuie adoptat în Parlament, promulgat de președintele țării și publicat în Monitorul Oficial.

--
Acest material este destinat exclusiv informării dumneavoastră personale, conform termenilor și condițiilor de furnizare a serviciilor avocatnet.ro. Dacă reprezentaţi o instituţie media sau o companie şi doriţi un acord pentru republicarea articolelor noastre, va rugăm să ne trimiteţi o solicitare pe adresa office@avocatnet.ro.

Restricții și impozite mari la vânzarea anumitor terenuri agricole, aplicabile din octombrie
Salarizare, taxare & relația cu statul
17 August 2020

UPDATE Vânzarea terenurilor agricole: Noile reguli, mai restrictive, nu se vor aplica și tranzacțiilor demarate până în octombrie 2020
Aspecte juridice
25 Noiembrie 2020

Vânzarea terenurilor agricole

Vor avea drept de preempțiune toți vecinii unui teren scos la vânzare, nu doar cei ce dețin terenuri agricole, ca acum

Evenimente avocatnet.ro

Evenimente online oferite abonaților avocatnet.ro premium complet

Articole în legatură

Restricții și impozite mari la vânzarea anumitor terenuri agricole, aplicabile din octombrie Salarizare, taxare & relația cu statul 17 August 2020

UPDATE Vânzarea terenurilor agricole: Noile reguli, mai restrictive, nu se vor aplica și tranzacțiilor demarate până în octombrie 2020 Aspecte juridice 25 Noiembrie 2020

Discuții relevante

Comentarii articol (2)

Restricții și impozite mari la vânzarea anumitor terenuri agricole, aplicabile din octombrie
Salarizare, taxare & relația cu statul
17 August 2020

UPDATE Vânzarea terenurilor agricole: Noile reguli, mai restrictive, nu se vor aplica și tranzacțiilor demarate până în octombrie 2020
Aspecte juridice
25 Noiembrie 2020