avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 327 soluții astăzi

Conferință avocatnet.ro: Avalanșă de modificări în Codul muncii - analize și detalieri. Tot ce trebuie să știe angajatorii pentru conformare la noua legislație. Rezervă loc și participă → 

Acasă Subiect: teren agricol
Subiect: teren agricol
ACCES GRATUIT
Vânzarea terenurilor agricole

Cadrul legislativ a fost modificat, astfel încât impozitul de 80% din câștiguri la vânzarea unui teren agricol la puțin timp de la cumpărare este acum aplicabil

Dragos Niculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
9 Iulie 2022 | 3 | 12110 | Timp de citire: 2 min.

Cu toate că nu reprezintă o noutate, impozitul de 80% aplicat câștigurilor din vânzările de terenuri agricole situate în extravilan dacă vânzarea apare în mai puțin de opt ani de la data achiziției inițiale se poate aplica acum, odată cu apariția recentă a unei ordonanțe ce corectează reglementarea imprecisă și neclară a normelor existente anterior în domeniu. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Ministrul agriculturii: Fermierii care-și curăță terenurile prin incendiere pierd subvenţiile agricole

Dragos Niculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
28 Martie 2022 | 0 | 1518 | Timp de citire: 2 min.

Cei ce dețin terenuri agricole trebuie să știe că, așa cum a subliniat recent ministrul agriculturii, dacă aleg să le incendieze pentru a le curăța de resturile vegetale, vor pierde subvențiile agricole. În plus, acum câteva zile a fost propusă înăsprirea pedepselor pentru arderea oricărui tip de deșeuri, chiar și a pajiștilor. Măsurile vizează reducerea substanțelor nocive care se eliberează în mediu ca urmare a arderii deșeurilor, inclusiv a celor vegetale. Citește articolul

ACCES PREMIUM

UPDATE Scoaterea terenurilor cu construcţii din circuitul agricol prin plata tarifului triplu redevine posibilă

Lucia Tozaru în Aspecte juridice
Redactor, avocatnet.ro
10 Decembrie 2020 | 2 | 2975 | Timp de citire: 1 min.

Condiţiile de scoatere a terenurilor din extravilan pe care se află construcţii din circuitul agricol se prelungesc cu încă cinci ani, după ce o lege ce prevede această modificare a fost publicată miercuri în Monitorul Oficial. Citește articolul

ACCES PREMIUM

UPDATE Condițiile în care se vor putea finaliza tranzacțiile de terenuri agricole începute până în 13 octombrie 2020, oficializate

Dragos Niculescu în Aspecte juridice
Redactor, avocatnet.ro
25 Noiembrie 2020 | 0 | 6260 | Timp de citire: 4 min.

O ordonanță de urgență publicată azi în Monitorul Oficial stabilește că tranzacțiile ce vizează terenurile agricole, ce au fost demarate până în data de 13 octombrie 2020, dată de la care au intrat în vigoare noi reguli, mai restrictive, nu se vor supune acestora, ci altei proceduri. În acest context, prezentăm astăzi modul efectiv în care se vor putea finaliza aceste tranzacții. Citește articolul

ACCES PREMIUM

UPDATE Vânzarea terenurilor agricole: Noile reguli, mai restrictive, nu se vor aplica și tranzacțiilor demarate până în octombrie 2020

Dragos Niculescu în Aspecte juridice
Redactor, avocatnet.ro
25 Noiembrie 2020 | 7 | 10139 | Timp de citire: 2 min.

Pentru a evita un blocaj în ceea ce privește finalizarea tranzacțiilor terenurilor agricole, Guvernul a stabilit, printr-o ordonanță publicată azi în Monitorul Oficial, că regulile apărute în vară pentru vânzarea terenurilor din extravilanul localităților nu se vor aplica cererilor de afișare a ofertei de vânzare înregistrate până în data de 13 octombrie 2020. Potrivit documentului, acestora li se va aplica, până la sfârșitul lunii ianuarie 2021, vechea procedură de vânzare. Citește articolul

ACCES PREMIUM
Sinteză

Reminder Vânzarea terenurilor agricole - noutăți: Reguli mai restrictive și amenzi mai mari pentru nerespectarea lor, de azi

Dragos Niculescu în Aspecte juridice
Redactor, avocatnet.ro
13 Octombrie 2020 | 5 | 10138 | Timp de citire: 3 min.

Mai multe schimbări se aplică, începând de azi, la regulile privind vânzarea terenurilor agricole din extravilan, inclusiv noi condiții pe care vor trebui să le îndeplinească cei ce vor să achiziționeze un astfel de teren, indiferent dacă sunt firme sau persoane fizice, impozite mai mari la vânzarea unora dintre ele și amenzi dublate pentru nerespectarea noilor reguli. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Restricțiile impuse la vânzarea de terenuri agricole: Investitorii non-agricoli vor fi cei mai afectați

Deloitte România în Aspecte juridice
11 Septembrie 2020 | 0 | 1881 | Timp de citire: 3 min.

Vânzarea terenurilor agricole situate în extravilan se va efectua, începând din data de 13 octombrie 2020, după reguli noi. Printre noutățile aduse de Legea 175/2020 se află dreptul de preempțiune acordat mai multor categorii de potențiali cumpărători, de la rude apropiate, arendași, proprietari de investiții agricole, vecini, tineri fermieri, până la instituții ale statului. O altă noutate constă în aplicarea unui impozit considerabil pe câștigul obținut din vânzarea terenului, dacă înstrăinarea are loc la mai puțin de opt ani de la cumpărare. Dincolo de implicațiile pozitive ale acestor reglementări, cum ar fi că favorizează comasarea terenurilor și consolidarea exploatațiilor agricole, există și efecte adverse, precum faptul că descurajează investițiile în alte domenii care necesită suprafețe mari de teren. 

Citește articolul

ACCES GRATUIT

Din octombrie, nouă procedură pentru vânzarea/cumpărarea terenurilor agricole. Cum vor fi partajați potențialii cumpărători

Dragos Niculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
19 August 2020 | 1 | 5218 | Timp de citire: 3 min.

Din luna octombrie, legislația privind vânzarea ori cumpărarea terenurilor agricole din extravilan va suferi mai multe modificări, apărând noi restricții, impozite și sancțiuni. Noua legislație conține, de asemenea, și procedura de vânzare ori cumpărare a terenurilor, stabilind pașii ce trebuie urmați pentru a face o astfel de tranzacție și cum se vor putea departaja cei ce doresc să cumpere același teren. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Din toamnă, arendașii vor putea cumpăra terenurile pe care le lucrează doar dacă vor avea contracte mai vechi de un an

Dragos Niculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
18 August 2020 | 0 | 3854 | Timp de citire: 2 min.

Cei ce desfășoară activități agricole în baza unui contract de arendă vor putea cumpăra terenul pe care îl lucrează doar dacă vor deține un astfel de contract încheiat și înregistrat la autorități cu cel puțin un an înainte, potrivit unei legi ce va intra în vigoare în octombrie și care aduce multe modificări la legislația privind vânzarea terenurilor agricole. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Restricții și impozite mari la vânzarea anumitor terenuri agricole, aplicabile din octombrie

Dragos Niculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
17 August 2020 | 4 | 14810 | Timp de citire: 3 min.

Dacă nu sunt achiziționate de cei ce au dreptul de întâietate la cumpărare, potrivit legii, din octombrie, terenurile agricole aflate în extravilan vor putea fi vândute doar către cei care fac agricultură în România de cel puțin cinci ani, potrivit unei legi oficializate vineri. Noua lege stabilește, de asemenea, că cei ce vor vinde terenurile înainte de împlinirea a opt ani de la cumpărare vor fi nevoiți să plătească un impozit de 80% aplicat pe diferența între prețul de achiziție și cel de vânzare. Citește articolul