ACCES PREMIUM

Analiză Tranzacțiile cu terenuri agricole din apropierea granițelor, aproape imposibile. Ce arată legislația și ce se întâmplă în practică

Regimul juridic al terenurilor agricole situate în extravilan, mai ales cele aflate la mai puțin de 30 km de granițele României, a generat numeroase dezbateri în ultima vreme, din cauza faptului că proprietarii și investitorii sunt adesea descurajați de complexitatea procesului de vânzare. O întrebare frecventă este dacă aceste terenuri sunt, în esență, netranzacționabile, având în vedere restricțiile și condițiile legale aplicabile. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Speță din controalele ANAF

După vânzarea a două terenuri construibile într-un singur an, o persoană fizică a fost obligată la plata TVA

În urma vânzării a două terenuri construibile în decursul unui singur an, inspectorii Agenției Naționale de Administrare Fiscală (ANAF) au obligat o persoană fizică la plata retroactivă a TVA, considerându-se că aceasta a derulat activități independente. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Proiect de reformă a procedurii fiscale

Vânzările și donațiile de clădiri și terenuri vor fi condiționate de plata datoriilor proprietarilor la Fisc

Proprietarii care vor să-și vândă clădirile și terenurile vor trebui să achite mai întâi eventualele datorii pe care le au la Fisc, altfel nu vor putea finaliza tranzacțiile, se arată într-un proiect de OG pus recent în dezbatere. La fel se va proceda chiar și atunci când vorbim de donații de clădiri și terenuri. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Cei interesați de vânzarea sau cumpărarea terenurilor agricole au acum la dispoziție o aplicație a MADR

Persoanele ce doresc să cumpere sau să vândă terenuri agricole aflate în extravilanul localităților pot folosi, începând din această lună, o aplicație dezvoltată de Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale (MADR), respectiv registrul unic naţional privind circulaţia şi destinaţia acestor terenuri. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Tarifele pentru scoaterea din circuitul agricol a terenurilor aflate în extravilan, dar și pentru introducerea terenurilor agricole în intravilan s-au redus

Sumele ce trebuie plătite în acest an pentru scoaterea definitivă sau temporară din circuitul agricol a terenurilor aflate în extravilan, precum și pentru introducerea terenurilor agricole în intravilan sunt mai mici decât cele din 2023, potrivit unui ordin al Ministerului Agriculturii și Dezvoltării Rurale (MADR) oficializat vineri. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Tinerii pot primi gratis de la stat terenuri pe care să-și construiască locuințe proprietate personală. Lista actelor necesare, mai scurtă din 21 august

Tinerii cu vârsta de până la 35 de ani pot obține de la autoritățile locale, în mod gratuit, terenuri de până la 1.000 de m², pentru construirea unei locuinţe proprietate personală, potrivit unei legi apărute acum 20 de ani. La începutul acestei săptămâni, pe 21 august, s-a oficializat modificarea normelor metodologice de aplicare a acestei legi, astfel încât procedura de obținere a acestor terenuri să se simplifice. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Au apărut hărți de hazard și risc la inundații actualizate, ce pot fi utilizate pentru planificarea utilizării terenurilor

Orice persoană interesată poate consulta, de puțină vreme, hărți de hazard și risc la inundații actualizate, potrivit unui anunț al Ministerului Mediului. Acestea indică zona care va fi inundată în timpul unor astfel de evenimente și care va fi impactul potențial al inundațiilor asupra vieții, bunurilor și sănătății oamenilor. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Proiect: Prima ieşire din indiviziune pentru bunurile imobile dobândite prin reîmproprietărire, scutită de taxe notariale

Practica notarială actuală s-ar putea schimba în următoarea perioadă, potrivit unui proiect legislativ înregistrat la Senat pentru dezbatere, astfel încât, la prima ieşire din indiviziune, actele de partaj voluntar să fie autentificate de secretarii consiliilor locale, fără a mai fi nevoie de plata unei taxe. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Și persoanele fizice vor putea cere bani de la stat pentru protejarea terenurilor cu perdele forestiere

De sâmbătă, pentru înființarea de perdele forestiere de protecție pentru terenurile pe care le dețin vor primi bani de la stat și persoanele fizice, după cum stabilește o ordonanță simplă apărută miercuri. Până la apariția acestui act normativ, legislația stabilea că este posibilă doar finanțarea perdelelor forestiere destinate protecției drumurilor importante din țară, respectiv a drumurilor naționale și a autostrăzilor. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Cei ce au terenuri pe care se află infrastructuri vitale, inclusiv de gaze sau electricitate, vor trebui să permită accesul necondiționat al autorităților

În cazul în care apare o avarie la un element ce ține de infrastructura critică națională sau europeană, cel ce deține terenul pe care se află elementul va trebui să permită oricând accesul reprezentanților autorităților pentru a remedia problema apărută. Asta prevede un proiect de lege pus luni în dezbatere la Ministerul Afacerilor Interne (MAI). Infrastructura critică conține, printre altele, sisteme de transport gaze naturale, produse petroliere, curent electric ori sisteme și rețele de comunicații sau de emisie radio-tv. În plus, proiectul stabilește că cei ce înregistrează pagube în urma intervenției vor putea fi despăgubiți. Citește articolul