Cum aleg cel mai bun credit imobiliar?

Am luat exemplul unui solicitant a carui venit este de 2000 de lei pe luna si care nu mai are alte obligatii financiare.

Creditul imobiliar de la BCR

Suma maxima pe care o puteti obtine de la BCR este de 31.380 de lei, pe care sa o rambursati in 30 de ani.

Rata lunara in primul an este fixa, in valoare de 208 euro, dobanda fiind fixa in primul an de 6,2%.

Comisionul de acordare este de 2,5%. Se mai plateste un comison de intocmire si de analiza a dosarului in valoare de 300 de lei.

Se mai percepe un comison lunar de administrare de 0,05% care este inclus in rata.

La incheierea contractului de creditare trebuie sa semnati un contract de asigurare cu o firma agreata de banca. Asigurarea trebuie sa fie cesionata in favoarea bancii, costul asigurarii fiind suportat de catre cel care solicita creditul.

Creditul imobiliar oferit de UniCredit/HVB Bank

La UniCredit si HVB Bank suma maxima ce poate fi obtinuta este de 26.800 de euro, bani ce trebuie sa fie rambursati in 25 de ani.

Dobanda este de 5,95% pe an, variabila.

Prima rata lunara ar fi de 228 de euro. Ratele sunt descrescatoare, ultima rata ajungand la 174 de euro.

Comisionul de acordare este de 2,3%. Se mai percepe un comision lunar de administrare de 0,2% care este inclus in rata lunara.

Se mai plateste o taxa de evaluare a imobilului in valoare de 350 de lei si o taxa de inregistrare in arhiva electronica de 53,5 lei.

Asigurarea este oferita gratuit de catre banca.

Creditul ipotecar de la Banca Romaneasca
La Banca Romaneasca, cei cu un venit lunar de 2.000 de lei pot obtine un credit imobiliar de maxim 29.773 de euro, ce se ramburseaza in 30 de ani.

Rata lunara in primul an este de 207 lei, dobanda fiind de 5,9% in primul an de creditare.

Pentru acest credit nu se plateste niciun comision de analiza sau administrare.

Se plateste o taxa de evaluare a imobilului de 80 de euro.

Singurul comision care se mai plateste este cel de retragere a banilor de la ghiseul bancii, de 0,35%. Pentru un credit de 29.774 de euro s-ar plati un comision de 105 euro.

La incheierea contractului se incheie si o asigurare de viata si una de locuinta, pretul lor fiind inclus in rata lunara.

Creditul ipotecar Bancpost

La Bancpost suma maxima ce se poate obtine cu un venit de 2.000 de lei este de 28.690 de euro, ce trebuie rambursati in 30 de ani.

Banca are o dobanda fixa in primul an de 6,9%.

Ratele lunare in primul an sunt de 225 de euro, iar dupa primul an sunt descrescatoare, incepand cu 264 de euro.

Se percepe un comision de acordare a credituliu de 2% si un comision de administrare de 0,15%, care este inclus in rata lunara.

Taxa de evaluare este de 100 de euro pentru garsoniera sau apartamente si de 4600 lei pentru casa sau teren.

Si in acest caz se semneaza o polita de asigurare de viata si de locuinta a caror costuri sunt suportate de banca.

Creditul imobiliar Piraeus Bank

La Piraeus Bank puteti obtine un credit de maxim 29.500 de euro pe care sa-i rambursati in 30 de ani.

Rata lunara este de aproximativ 236 de euro, dobanda fiind variabila, modificandu-se din 3 in 3 luni. In acest moment este de 9,73%.

Pentru acest credit se percepe un comison de acordare de 2% si un comison lunar de administrare de 0,03% care este inclus in rata lunara.

Taxa de evaluare a imobilului este de 9,73%.

La incheierea contractului de creditare se mai incheie si un contract de asigurare de viata si asigurarea imobilului, costurile asigurarilor fiind suportate de catre banca. 

www.ghiseulbancar.ro