Multumesc frumos pentru raspuns. Din discutiile avute la Raiffeisen am inteles ca tragerea ratei aferente creditului ipotecar este prioritara chiar si in conditiile instituirii unei popriri pe cont de catre BCR, care va trage tot ceea ce gaseste in cont suplimentar fata de rata la Raiffeisen.
Ce ma ingrijoreaza este faptul ca am discutat cu cativa prieteni si unul dintre ei spunea ca, in cazul in care BCR-ul ar trece la executarea silita, ar exista o norma de procedura legala sau o norma a BNR-ului care obliga sa faca acelasi lucru si Raiffeisenul, chiar daca ratele de aici sunt platite la zi.
Exista asa ceva, o astfel de norma?
Multumesc inca o data.
Sunt intr- situatie delicata si as dori daca se poate sa ma ajutati cu cateva informatii si sfaturi.
In anul 2007 am contractat in acelasi timp un credit ipotecar pentru achizitionarea unui apartament la Raiffeisen si un credit pentru nevoi personale fara garantii materiale la BCR.
In luna ianuarie 2009 am facut o adresa la BCR prin care le comunicam faptul ca nu mai pot face fata ratei actuale. Nu am primit nici un raspuns. Am revenit cu o alta adresa in luna februarie si, din aceasta luna am platit partial rata (aproximativ 3/4 din valoarea ei). Tot nu am primit nici un raspuns din partea bancii in afara inaintarii dosarului catre EOS si a telefoanelor si amenintarilor din partea acestei companii. Am mai facut inca doua adrese prin care solicitam restructurarea creditului, in aprilie si mai, dar au ramas tot fara raspuns. Am revenit in septembrie cu o alta adresa si cu alte documente justificative din care rezulta situatia actuala a veniturilor dar tot nu am primit nici un raspuns. Nu am mai putut plati nimic in lunile noiembrie si decembrie.
Mentionez ca, in tot acest timp, cu mari eforturi, am reusit sa platesc la zi rata la Raiffeisen.
Nu sunt de rea credinta, dar efectiv veniturile actuale nu mi-au mai permis sa platesc toate ratele.
Acum exista posibilitatea unei noi reduceri a salariului sau chiar a disponibilizarii, caz in care nu stiu ce voi face.
Stiu ca, in cazul inceperii procedurii de executare silita si in cazul instituirii unei popriri pe contul de la Raiffeisen de catre BCR va avea prioritate retinerea ratelor aferente creditului ipotecar de la Raiffeisen si abia dupa aceea se va bloca orice suma disponibila in favoarea BCR-ului.
Discutand cu diverse persoane am aflat insa ca, in cazul in care BCR incepe executarea silita, Raiffeisenul este obligata sa faca acelasi lucru, chiar daca cu ratele catre Raiffeisen sunt cu plata la zi si chiar daca sunt constienti ca, prin acest demers, datorita scaderii valorii locuintelor, nu isi vor recupera imprumutul acordat (care va ramane in final tot in sarcina mea)
As dori sa stiu daca acest lucru este adevarat si asa sunt prevederile legale.
Ce pot face in situatia in care ma aflu?
Raman recunoscator pentru orice informatie
Sunt intr- situatie delicata si as dori daca se poate sa ma ajutati cu cateva informatii si sfaturi.
In anul 2007 am contractat in acelasi timp un credit ipotecar pentru achizitionarea unui apartament la Raiffeisen si un credit pentru nevoi personale fara garantii materiale la BCR.
In luna ianuarie 2009 am facut o adresa la BCR prin care le comunicam faptul ca nu mai pot face fata ratei actuale. Nu am primit nici un raspuns. Am revenit cu o alta adresa in luna februarie si, din aceasta luna am platit partial rata (aproximativ 3/4 din valoarea ei). Tot nu am primit nici un raspuns din partea bancii in afara inaintarii dosarului catre EOS si a telefoanelor si amenintarilor din partea acestei companii. Am mai facut inca doua adrese prin care solicitam restructurarea creditului, in aprilie si mai, dar au ramas tot fara raspuns. Am revenit in septembrie cu o alta adresa si cu alte documente justificative din care rezulta situatia actuala a veniturilor dar tot nu am primit nici un raspuns. Nu am mai putut plati nimic in lunile noiembrie si decembrie.
Mentionez ca, in tot acest timp, cu mari eforturi, am reusit sa platesc la zi rata la Raiffeisen.
Nu sunt de rea credinta, dar efectiv veniturile actuale nu mi-au mai permis sa platesc toate ratele.
Acum exista posibilitatea unei noi reduceri a salariului sau chiar a disponibilizarii, caz in care nu stiu ce voi face.
Stiu ca, in cazul inceperii procedurii de executare silita si in cazul instituirii unei popriri pe contul de la Raiffeisen de catre BCR va avea prioritate retinerea ratelor aferente creditului ipotecar de la Raiffeisen si abia dupa aceea se va bloca orice suma disponibila in favoarea BCR-ului.
Discutand cu diverse persoane am aflat insa ca, in cazul in care BCR incepe executarea silita, Raiffeisenul este obligata sa faca acelasi lucru, chiar daca cu ratele catre Raiffeisen sunt cu plata la zi si chiar daca sunt constienti ca, prin acest demers, datorita scaderii valorii locuintelor, nu isi vor recupera imprumutul acordat (care va ramane in final tot in sarcina mea)
As dori sa stiu daca acest lucru este adevarat si asa sunt prevederile legale.
Ce pot face in situatia in care ma aflu?
Raman recunoscator pentru orice informatie.
Multumesc pentru raspuns. Voi inainta catre conducerea bancii o noua adresa, anexand in copie adresele anterioare.
Nu stiu sa va spun daca concomitent cu contractul de credit ipotecar am incheiat si un contract de gaj pe conturile curente, dar tind sa cred ca nu, deoarece in documentele pe care le-am semnat nu este specificat acest lucru, dar ma voi interesa.
Faptul ca RAIFFEISEN-ul, in cazul in care acest contract de gaj nu exista, va acorda prioritate, dupa data scadentei, isi va trage prioritar suma aferenta ratei creditului ipotecar, directionand apoi numai sumele suplimentare catre creditul urmaritor care mi-a pus poprire pe conturi m-a mai linistit.
As mai avea o intrebare: care este cuantumul maxim al popririlor salariale, mai exact care este procentul maxim care poate fi oprit din salariu, 1/3 sau 1/2 din valoarea neta a acestuia?
Va multumesc anticipat si imi cer scuze inca o data pentru deranj.
Va multumesc inca o data pentru raspunsul dumneavoastra.
Creditul sotiei este de 70.000 RON pe o perioada de 10 ani la BCR, creditul ipotecar este de 80.000 CHF pe o perioada de 35 ani la RAIFFEISEN.
Rata la BCR este de 1.500 RON (a plecat de la o rata de 800 RON) iar rata la creditul ipotecar este de 580 CHF.
La momentul acordarii creditelor veniturile noastre erau 800 RON net pentru sotie si 2.500 RON net pentru mine (la care se mai adaugau comisione din vanzari).
La ora actuala veniturile noastre sunt 1.200 RON sotia si 1.200 RON eu.
Cand a intervenit imposibilitatea de a mai plati ratele la valoarea actuala, respectiv in luna ianuarie 2009, am facut adresa catre banca, cu numar de inregistrare, in care explicam situatia si solicitam reesalonarea creditului. Nu am primit nici un raspuns. In mai am revenit cu o alta adresa, tot cu nr. de inregistrare, prin care solicitam acelasi lucru.... Iar nu am primit nici un raspuns. In septembrie am facut o alta adresa la care am anexat si adeverinte de salariu, dar tot fara raspuns.
Aproape in fiecare saptamana merg la banca dar sunt plimbat ba ca o sa se faca reesalonare dar nu au venit instructiunile, ba ca nu exista aceasta posibilitate, ba ca este directorul in concediu de odihna, in concediu de boala, etc.
Intre timp penalizarile si dobanzile curg, EOS-ul face presiuni si, credeti-ma ca am ajuns la acpatul puterilor.
Nu suntem de rea credinta, nu dorim sa nu mai achitam creditul dar momentan, din motive independente de vointa noastra, nu mai putem, cel putin nu la nivelul actual al ratei.
De ce ma tem cel mai mult este de ceea ce spuneam si in mesajele anterioare, ca in cazul in care mi se pune poprire pe contul din RAIFFEISEN (salariile le primim in numerar), in cazul in care depun contravaloarea ratei de la RAIFFEISEN aceasta sa nu fie automat directionata catre cel ce a pus poprirea pe cont, respectiv BCR-ul, pentru ca in acest caz riscam sa pierdem casa.
Ma puteti ajuta cu un raspuns? Cum va actiona, din punct de vedere legal, RAIFFEISEN-ul? Incasarea ratei ptr. creditul propriu (la RAIFFEISEN) va avea intaietate pentru dansii?
Va multumesc anticipat si va cer scuze inca o data pentru deranj.
Va multumesc foarte mult pentru raspuns. V-as ruga totusi, daca este posibil, sa-mi explicati un pic mai simplu cele de la punctul 2.
Am incercat cat am putut (si pana acum mi-a ajutat Dumnezeu) sa tin pe linia de plutire creditul ipotecar pe care l-am luat la cumpararea apartamentului dar nu am mai putut face fata si celuilalt credit.
In cazul in care sotia este executata silit si, implicit eu, ca si codebitor, in cazul in care mi se pune poprire pe contul unde trebuie sa platesc rata creditului ipotecar, banca respectiva va trage prima banii pentru rata sau ii va ceda si redirectiona catre banca sotiei?
Va multumesc inca o data si imi cer scuze de deranj.
As dori o informatie despre cum se procedeaza in urmatoarea situatie: sunt codebitor la un credit pentru nevoi personale contractat de sotia mea. La randul meu sunt titularul unui credit ipotecar utilizat pentru achizitia unei locuinte iar sotia mea este codebitor. Cele doua credite sunt facute la banci diferite. Din motive obiective (scaderea drastica a veniturilor familiei) si, desi am facut inca din luna ianuarie adrese catre banca la care am contractat creditul pentru nevoi personale prin care solicitam o rescadentare, nu am primit inca nici un fel de raspuns in afara somatiilor de plata.
Intrebarile mele sunt urmatoarele:
1. in cazul in care se merge in instanta si banca obtine o sentinta executorie prin care se pune o poprire asupra salariilor noastre si asupra conturilor, care poate fi cuantumul acestei popriri
2. in cazul in care se pune o poprire pe contul pe care il am la banca cu creditul ipotecar, atunci cand imi platesc rata aferenta acestui credit ipotecar cine va avea intaitate la tragere, banca titulara (isi va trage rata ptr. creditul ipotecar) sau aceasta banca va fi obligata sa directioneze toate fondurile catre banca care a emis ordinul de poprire (cea cu creditul pentru nevoi personale), in detrimentul propriului interes (in acest caz ramanand neachitate ratele creditului ipotecar)
M-ar ajuta foarte mult lamurirea acestor probleme.
Va multumesc anticipat.
avocatnet.ro explicăm legislația
