Activitate antonval

Buna ziua si multumiri anticipate pentru sfaturi.
Este vorba despre un teren mostenit de trei frati, toti cu certificat de mostenitori, astfel: 38%, 38%, 22%
Unul din frati a promis verbal vanzarea terenului unui tert, insa la o valoare foarte mica, sub jumatate din valoarea pietei. Pe de alta parte, noi am gasit cumparatori la pretul pietei, acestia fiind alungati de celalalt frate spunand ca nu e de vanzare.
Intrebare: cum putem rezolva aceasta situatie?
Poate el vinde partea sa, astfel fortandu-ne sa vindem si noi acelei persoane? ce ar trebui sa facem pentru a vinde terenul, daca el refuza orice alternativa la cumparatorul - prietenul sau?
Sub ce forma putem cere ajutorul instantei?
Multumesc.

"au refuzat de doua ori succesiunea" - inseamna ca de-a lungul anilor, am deschis de doua ori - 1990 si 2001- dar ei nu s-au prezentat. Dupa ce a murit mama, Dec. 2004, deci se imparte la trei doar, subit vor sa vanda tot (sau sa cumpere unul dintre ei) la un pret de nimic, sustinind ca daca nu poate sa o cumpere el, nu va accepta sa se vanda nimanui altcuiva, nu va semna nimic. Numai daca el este cumparatorul.

Multumesc mult pentru mesaje. Problema e ca acum ma ameninta ca daca nu vand partea mea la pretul stabilit de ei, catre ei, vor scoate actele casei de la arhiva(eu detin originalul) si vor dona casa statului. Nu cred asa ceva.
Daca ma voi duce in instanta, la partaj cine va avea dreptul sa detina casa? Cum se va hotari? pentru ca nu cred ca se pot imparti cei 200mp. Va conta ca eu si fiica mea am intretinut-o pe mama atatia ani de zile si faptul ca ei au refuzat de doua ori succesiunea?
Multumesc.

As mai vrea sa intreb: cum as putea totusi sa inchei succesiunea chiar daca ei refuza si daca exista vreo sansa ca sa obtin casa, platind eventual partea lor?

Buna ziua,
am o problema complicata si care dureaza de mult.
Suntem 3 frati. Tatal nostru a murit in 1989 si de atunci, eu impreuna cu mama noastra am deschis succesiunea de doua ori, dar fratii au refuzat sa vina la notariat de ambele dati. Intre timp, eu si fiica mea am intretinut-o pe mama, ea locuind in ultimii cinci ani la fiica mea. In Decembrie 2004 a murit si ea, iar acum, subit, fratii vor sa vanda casa si terenul, la un pret derizoriu - sau poate il cumpara chiar ei- si ne forteaza mana, ca sa acceptam si noi. Eu nu doresc sa vand casa - cel putin nu la acel pret, mai ales ca fratii mei nu au vrut sa stie nimic de noi si de mama lor atatia ani, unul dintre ei chiar renuntand la partea lui (inainte de moartea mamei), celalalt declarand ca nu-l intereseaza.
Acum, ce sanse sunt ca ei sa vanda casa chiar daca eu nu doresc? Pot ei sa ma oblige? Succesiunea nu e facuta nici acum, iar in casa parintilor nu locuieste nimeni, deoarece este arsa si nelocuibila.
Multumesc.