"Clauze de reziliere favorabile" - nu prea inteleg ce va sa zica aceasta, in conditiile in care inchiriezi si nu esti lasat sa traiesti normal. Nu am adus cerberi sau varani, ci catei si matze, in numar acceptabil. Nu sunt insa acceptabile conditiile puse de dumneaei, ulterior.
Mersi ! Aplauze ! Pretentii mari nu am, numai ca persoana este maniaca din cale-afara, iar pretul pe masura, altul decat cel indicat in contract. Suparandu-se foarte pentru ca am "mintit", nespunand nimic nici despre caini nici despre pisici - nefiind intrebat, si vazand ca are un dulau, m-am gandit, oarecum logic, ca nu reprezinta defel o problema - doreste nu doar sa dubleze, ci sa mai si mareasca chiria initiala. Am platit deja pretul convenit pe asta luna, adica 200 eur, "promitand" sa dau inca pe-atat undeva pe la sfarsit de luna. Promisiunile fiind ceea ce sunt, adica promisiuni, eu nu le voi tine din parte-mi, conditiile fiind prea stricte, gen stalag. Ma gandesc ca nu ar avea nici un temei sa actioneze in justitie, avand in vedere ca pastreaza si garantia, dar si chiria pe luna in care nu a locuit nimeni acolo, refuzand sa dea cheile semnatarului contractului. Ne cam da bataie de cap situatia. Insa ar trebui sa-i dea si dumneaei: unde scrie, in lege, ca poti dubla/tripla/mari chiria daca te superi pe chirias fiindca ti-a "mintit" in legatura cu animalele de companie si exista riscul sa-ti depuna cateva fire de par pe covorul "persan" (eu as zice "pe dracu") - covor pe care oricum il curati ?
Un proprietar care-ti impune nu numai sa-ti tii cainii inchisi 24/24 in bezna unui garaj (nici macar integral pus la dispozitie), dar sa si ii iei cu tine (memento: atat ei cat si pisica), oriunde te-ai duce, ca niste bibelouri - dar ne mai si roaga insistent sa nu ne apropiem prea mult de ei, pentru a "nu le duce mirosul in casa", un astfel de proprietar are justificata prin actul contractului oricare din aceste pretentii ?
Buna ziua,
o problema legata de marirea abuziva, gen "la mica intelegere", a totalului unei chirii. Pe scurt: am inchiriat o casa, undeva langa Oradea - 3 camere, 200 eur/luna. Chilipir, am zis. Curat, linistit, samd. Posed animale de COMPANIE - scriu cu majuscule, deoarece doresc a se-ntelege ca nu-s animale de cotet gen gaste, curcani ori porci (mai rau) - adeca patru catei si doua pisici. In momentul semnarii contractului, ca si in anuntul care m-a facut sa ma interesez de acea oferta, nici vorba de animale. Proprietara are ea insasi un catel, talie mijlocie. Acum vine problema: chiria fiind de 200 eur, proprietarei i s-a nazarit ca doreste dublu, plus fara caini in casa (fiind gata sa le-amenajeze locuinta intr-un garajcare initial costa doar 50 eur in plus, dar care e cumva pe trei sferturi ocupat de coceni si alte lucruri d-ale domniei-sale - desi se aratase dornica sa-l inchirieze in totalitate, inteleg ca nu-i prea clara treaba) si fara pisici, neplacandu-i deloc aceste animale. Spunea ca mai refuzase N familii care aveau catei si pisici, deoarece miroseau atat casa cat si locatarii. Problema mea este, cum si firesc ar fi sa fie, dublarea pretului "pe motiv ca avem animale", desi in actul de inchiriere, facut prin agentie imobiliara, scrie clar 200. Nemultumindu-se insa cu atat, domnia-sa mai doreste sa mareasca cu putin chiria, socotind ca nu-i ies cheltuielile cu dezinfectarea. Precizez aici ca ai mei caini sunt dulai de rasa care nu au treaba cu tavalitul prin glod, cu parul beton, samd. Obisnuiti in casa de bebelusi, asadar.
Pe langa aceasta, nu avem voie sa inlocuim nimic in casa, chit ca mobila pica sau altceva se dezmembreaza; n-as exagera spunand ca s-ar supara (vorba ei) afland ca am inlocuit un bec sau schimbat covorasul din baie. Acum, ma rog, fiecare cu piticii sai pe creier. Dar aici ii cam prea de tot. Alta faza care intrece masura: nu ni s-au dat cheile la incheierea contractului, numai peste o luna, desi am platit pesin - vasazica o luna a fost platita degeaba.
Astfel ca, va-ntreb: am o sansa sa rup contractul si s-o tai de la nebuni, desi nu voi fi locuit acolo decat doua luni, contractul fiind incheiat pe un an de zile ? Am vreo sansa sa fiu dat in judecata, ori amenintat cu asta ? Nu ca mi-ar pasa, mai degraba ar trebui sa-i pese proprietarei - dupa mintea mea.
Judecati si voi, cinstiti cititori, si dezlegati-mi cimilitura asta. Eu unul am gasit solutia: ruperea contractului fara anuntare si gasirea a ceva mai, sa zicem, normal.
Buna ziua,
nou sosit pe acest site si forum laolalta, voi expune o problema veche: trecerea cainilor pe tabloul de intretinere al asociatiei de proprietari/locatari. Sa-ncep cu inceputul asadar.
Parintii mei, proprietari ai unui apartament in Iasi, sunt in numar de doi. Poseda trei caini, care nu degradeaza nimic in afara de oasele ce le cad sub colti (alea din casa, nu ale altora, desi ar prinde bine). Pe langa asta, adaugati va rog doua pisici, care n-au nici cea mai mica treaba cu nimeni, pe ele preocupandu-le mai mult somnul. Partea confuza, este ca tabloul asociatiei indica la numele parintilor mei cifra 4 - adeca, 4 persoane locuiesc acolo. Ca e furt caracterizat, se vede din insasi aceasta cifra, zic eu (si poate voi fi singurul): nu scrie 2 oameni + 3 caini (nici inca + 2 pisici, desi acel 4 ar putea efectiv arata 2 oameni + 2 pisici), ceea ce bine stiut este ca ar rezulta intr-un 5. Nu m-a pasionat deloc matematica, dar totusi am ceva notiuni, cum insa par a si avea "sefii de scara"...
Altceva, "seful" nostru "de scara", altminteri foarte simpatic la vedere, invarte mai multe "afaceri" pe la alte scari, din diferite zone ale orasului. N-am auzit sa aiba cineva dreptul de-a indeplini aceasta sarcina in mai multe zone deodata. Unde dracu' suntem, in favelas ? Haiti ? Lamuriti-mi rogu-va si asta.
Revenind la caini, insa. Din tot ceea ce am citit aici, si aiurea, in subiectele forumurilor, reiese:
cainii nu sunt persoane, ca atare nu trebuie trecuti la intretinere: caci nu deschid gazul, nu aprind becul, nu dau drumul la robinete (insa pot bea de la ele). Daca e sa fie platita o taxa, asta numai cu hotararea majoritatii. Insa tabelul scarii sa indice strict numarul de persoane - fiind vorba, cel din scara parintilor, unul dintr-atatea, ar putea trimite pe cativa in puscarie, continand destul de multe fraude, incepand cu insusi tov. "sef de scara", ce NU FIGUREAZA ca locuind unde locuieste.
Ce ziceti de asta ? Nimic nou sub soare. Actualmente, locuiesc chiar la parintii mei, si suntem deci trei homo sapiens sapiens. Oare cat ar trebui sa scrie acum pe "lista" ? Nu mai bine fac o copie si ma duc la tribunal, care oricum e la doi pasi. Hai sa zicem ca intretinerea nu-i cine stie ce. Insa adaugand frauda la frauda, un respectabil "sef de scara" poate termina dupa gratii, sau cel putin cu buzunarele mai goale, firesc in aste vremuri "de criza".
Pentru un eventual raspuns, va multumesc din avans.
avocatnet.ro explicăm legislația
