Activitate ell65

1. Va rog respectuos sa-mi spuneti punctul dvs. de vedere daca un contract de inchiriere (ca act de administrare) incheiat pe o perioada mai mare de 5 ani (5 ani si o luna) se poate converti dintr-un act de administrare intr-un act de dispozitie (de instrainare) a bunului respectiv ?
2. Va rog respectuos sa-mi spuneti parerea dvs. cu privire la urmatoarele aspect
a) Din actul aditional incheiat la notariat, la conctractul de inchiriere de baza de la administratia financiara, respectiv se retine printr-un capitol special denumit “durata contractului de inchiriere” ca acesta este pe 5 ani
b) Iar actul aditional incheiat ulterior precizeaza ca "Contractul nu se poate rezilia unilateral, ci numai de ambele parti, la notariat".
3. Va rog respectuos sa-mi spuneti parerea dvs. daca clauza: “Contractul nu se poate rezilia unilateral, ci numai de ambele parti, la notariat" implica si imposibilitatea mea ca proprietar de a cere rezilierea contractului in situatia neplatii chiriei , cum era stipulat in contractul de baza.
4. Pun intrebarea daca aceasta clauza abroga implicit durata contractului de 5 ani si chiriasul nu mai poate pleca decat numai cand si daca vrea el.
S-a ajuns la aceasta situatie pentru ca parintii mei in varsta de 73 ani, respective 78 ani, au fost chemati la notariat singuri, fara insotitor de specialitate , iar dupa parerea mea clauzele contractual sunt confuse, iar daca au fost facute printr-un act oficial aceste confuzii cu atat mai mult nu isi gasesc locul si rostul.
Va rog respectuos sa-mi spuneti parerea dvs. cu privire la atacarea acestui act pe motivul nulitatii relative (eroare, dol) si termenul in care sa ma adresez instantei, ca si sansele pe care le vedeti dvs. intr-un astfel de proces.
Cu multumiri,
Ella

1. Va rog respectuos sa-mi spuneti punctul dvs. de vedere daca un contract de inchiriere (ca act de administrare) incheiat pe o perioada mai mare de 5 ani (5 ani si o luna) se poate converti dintr-un act de administrare intr-un act de dispozitie (de instrainare) a bunului respectiv ?
2. Va rog respectuos sa-mi spuneti parerea dvs. cu privire la urmatoarele aspect
a) Din actul aditional incheiat la notariat, la conctractul de inchiriere de baza de la administratia financiara, respectiv se retine printr-un capitol special denumit “durata contractului de inchiriere” ca acesta este pe 5 ani
b) Iar actul aditional incheiat ulterior precizeaza ca "Contractul nu se poate rezilia unilateral, ci numai de ambele parti, la notariat".
3. Va rog respectuos sa-mi spuneti parerea dvs. daca clauza: “Contractul nu se poate rezilia unilateral, ci numai de ambele parti, la notariat" implica si imposibilitatea mea ca proprietar de a cere rezilierea contractului in situatia neplatii chiriei , cum era stipulat in contractul de baza.
4. Pun intrebarea daca aceasta clauza abroga implicit durata contractului de 5 ani si chiriasul nu mai poate pleca decat numai cand si daca vrea el.
S-a ajuns la aceasta situatie pentru ca parintii mei in varsta de 73 ani, respective 78 ani, au fost chemati la notariat singuri, fara insotitor de specialitate , iar dupa parerea mea clauzele contractual sunt confuse, iar daca au fost facute printr-un act oficial aceste confuzii cu atat mai mult nu isi gasesc locul si rostul.
Va rog respectuos sa-mi spuneti parerea dvs. cu privire la atacarea acestui act pe motivul nulitatii relative (eroare, dol) si termenul in care sa ma adresez instantei, ca si sansele pe care le vedeti dvs. intr-un astfel de proces.
Cu multumiri,
Ella

In actul aditional se mai precizeaza (citez):
- in fiecare an chiriasul va investi o suma de bani, iar la sfarsitul contractului aceste imbunatatiri raman proprietarului
- chiriasul va face un nou contract cu societatile furnizoare de utilitati
- in fiecare an chiria va fi indexata cu 5%
- la data de 01.12.09 chiriasul va achita o suma drept garantie care va fi returnata daca nu va fi folosita si o suma reprezentand chiria pe prima luna
- celelalte clauze ale contractului-cadru de inchiriere inregistrat la administratia financiara raman nemodificate si isi mentin valabilitatea in continuare

Imi este teama ca nu se mai tine cont de contractul initial atata timp cat a fost introdu-sa fraza : contractul nu se poate rezilia unilateral ci numai de ambele parti, la notariat

Multumesc

Am o problema cu contractul de inchiriere intre parintii mei si o terta persoana (juridica). Pe langa contractul de inchiriere depus la administratia financiara au facut un act aditional la notariat care precizeaza si faptul ca nu se poate rezilia contractul unilateral ci numai de ambele parti, la notariat.As dori sa stiu:
- daca el nu isi achita chiria (datorita actului aditional) nu poate sa fie dat afara?
- era voie sa se faca un act aditional la notariat pentru un contract de inchiriere depus la administratia financiara?
- eu, fiica, am voie sa atac acest act aditional pentru ca parintii au varsta peste 70 ani, iar la notariat nu au depus adeverinta medicala ?
Multumesc