Activitate meledof

Daca doresc sa imi infiintez o firma cu sediul intr-un apartament.Am facut rost de copie dupa actul de proprietate , daca sunt 2 proprietari (sot si sotie) si eu intocmesc contractul de comodat cu unul dintre ei, adica cu sotul.
In actul de proprietate scrie asa:
"Eu, cumparatoarea,am luat la cunostinta ca apartamentul ce am cumparat devine bun comun cu sotul meu...... conform act.30 din codul familiei."
Se poate realiza??Sau trebuie pe numele sotiei?

Daca doresc sa imi infiintez un srl si apartamentul unde doresc sa fie sediul este al unui unchi de ce acte am nevoie?(buletinul propietarului,actul de propietate si planul casei? sau mai trebuie incheiat si un contract de comodat sau unul de inchiriere?ca unchiul meu nu prea se mai misca de la pat si nu cred ca ar putea sa se miste din pat ).
Daca firma nu are activitate in primele luni , trebuie depus vreun act?se depun actele odata cu inceperea activitatii?sau din prima luna de functionare?(daca societatea are decat un administrator , fara angajati).
As fi foarte recunoscator daca m-ati lamurii cu aceste 2 probleme.