Activitate cashu_7

La 23 septembrie 1961 printr-un act incheiat in forma autentica,A,propietarul unui teren in suprafata de 1000 metri patrati situat in intravila si a carui latura nordica se afla la sosea,vinde lui B,C,D in cote indivize egale un lot de 600 metri patrati situat in partea sudica a terenului,latura la care lotul se invecineaza cu o alta proprietate.Conform art 4 din contract "vanzatorul recunoaste cumparatorilor dreptul de a trece pe terenul sau pentru a iesii la sosea in baza art 620 C.civ".In fapt cumparatorii nu au intrat in posesia terenului vandut pana in 2000 cand D a vandut sota sa indiviza catre X.Acesta din urma a intrat in posesia terenului la 2 ani de la incheierea contractului.
In incercarea de a iesii la sosea pe terenul ce apartinuse lui A si care intre timp fusese vandut lui Y,X a intampinat rezistenta lui Y motivata de faptul ca dreptul de trecere pretins nu fusese mentionat nici in contractul dintre D si X si nici in cel dintre A si Y.
Aratati ce actiune ar putea introduce X pentru a obtine trecre pe terenul lui Y.

La 15 mai 2001 X il actioneaza in justitie pe Y pentru plata contravalorii constructiei(parter+1 etaj)edificata pe terenul proprietate acestuia din urma.Din actele depuse la dosar,rezulta ca la 10 februarie 1996 X a intrat in posesia terenului in urma incheierii unui contract de vanzare-cumparare cu W,care s-a prezentat ca fiind proprietar,dar care a fost invins de catre Y printr-o actiune in revendicare asupra aceluias teren,introdusa la 22 martie 1996 si ramsa definitiva si irevocabila la 18 februarie 1997.Reclamantul X arata ca pe bazandu-se titlul sau de proprietate datat la 10 februarie 1996 a inceut imediat lucrarile la fundatia constructiei,neavand cunostinta de existenta unei situatii litigioase asupra terenului.In apararea sa paratul Y solicita demolarea constructiei pentru urmatoarele argumente:-in primul rand reclamantul este de rea-credinta intrucat a fost notificat la 25 februarie 1997 cand i s-a cerut incetarea lucrarilor fara sa dea insa curs notificarii;in al doilea rand,el,paratul,se afla intr-o stare de insolvabilitate financiara,urmare a procesului costisitor purtat impotriva lui W.
a)Precizati drepturile si obligatiile subiectelor de drept X si Y
b)Solutionati cererea introdusa de X,analizand si apararea formulata de Y