spete drept civil

La 23 septembrie 1961 printr-un act incheiat in forma autentica,A,propietarul unui teren in suprafata de 1000 metri patrati situat in intravila si a carui latura nordica se afla la sosea,vinde lui B,C,D in cote indivize egale un lot de 600 metri patrati situat in partea sudica a terenului,latura la care lotul se invecineaza cu o alta proprietate.Conform art 4 din contract "vanzatorul recunoaste cumparatorilor dreptul de a trece pe terenul sau pentru a iesii la sosea in baza art 620 C.civ".In fapt cumparatorii nu au intrat in posesia terenului vandut pana in 2000 cand D a vandut sota sa indiviza catre X.Acesta din urma a intrat in posesia terenului la 2 ani de la incheierea contractului.
In incercarea de a iesii la sosea pe terenul ce apartinuse lui A si care intre timp fusese vandut lui Y,X a intampinat rezistenta lui Y motivata de faptul ca dreptul de trecere pretins nu fusese mentionat nici in contractul dintre D si X si nici in cel dintre A si Y.
Aratati ce actiune ar putea introduce X pentru a obtine trecre pe terenul lui Y.