Activitate CARMEN-ALINA

Dupa eliberarea unui certificat de urbanism si obtinerea tuturor avizelor , proiectelor si a celor solicitate in acel certificat , depunerea dosarului complet conform legii 50/1991 primaria refuza eliberarea autorizatiei de constructie motivind cu un raspuns laconic ca ar trebui efectuat un PUZ ( Planul urbanistic zonal nu a fost solicitat prin certificat de urbanism ori acest plan se executa prin solicitarea lui in certificatul de urbanism si este un plan initial , inainte de proiectele de constructie, acestea se vor intocmi conform PUZ-ului). Am actionat primaria in instanta de contencios administrativ aratind toate aceste aspecte , dosarul a fost complet , nu s-a solicitat in termen de 5 zile completarea lui, sunt pe autorizatie tacita atit timp cit au trecut 60 zile si nu am primit autorizatia.. si toate articolele din legea 50, 350 si normele aferente si stupoare... dupa ce am cheltuit o multime de bani pentru realizarea celor impuse in certificatul de urbanism( studiu de volumetrie , aviz comisia de urbanism, aviz mediu, aviz legea 18 si legea 10, contract de comodat cu asociatia de proprietari, aviz vecini prin notariat, avize utilitati.... plus proiecte de constructie , contract de concesiune cu primaria , plata redeventa si plata concesiune la zi ....si tot ce a fost solicitat, instanta imi respinge actiunea de obligare a emitererii autorizarii (oblgatia de a face) si la fond si la recurs cu niste motivarii de doi bani ( nu poate obliga primaria sa incalce legea , sa emita autorizatie fara respectarea regulamentelor de urbanism. Dar eu am vreo vina ? Ei erau obligati prin lege sa-mi elibereze certificatul de urb. complet iar in cazul in care imi trebuia puz , trebuiau sa-mi impuna efectuarea lui sau sa-mi respinga solicitarea . Mai ales ca acest plan este initial inainte de alte proiecte , dar in acest caz conform Ghid din 2000 de efectuare a unui plan zonal nu era necesar pentru efectuarea unei mici extinderi (20 mp. cu deschidere mai mica de 6 m si unde nu se modifica functiunea spatiului, nu se modifica proprietarul , nu se modifica parcela cadastrala, tehnic, economic acelasi. Conform legilor am dreptate in totalitate. Ce mai pot face in acest caz? ce cai de atac mai am in tara ? pot trimite la CEDO dosarul ?

am initiat in 2008 actele pt o extindere la un spatiu pt 20 m patrati, am efectuat un studiu de volumetrie apoi mi s-a eliberat un certificat de urbanism in care erau prevazute POT, CUT , Inaltime , aliniament stradal si celelalte conform studiului de volumetrie facut , studiu care a intrat in comisia de urbanism si a fost avizat favorabil , fara conditii. Am scos toate avizele solicitate prin certificat, chiar si cel de la mediu pt studiu de impact, nu am schimbat cu nimic functionalitatea zonei ...... am incheiat contract de concesiune pt cei 20m, .am facut prin firma de arhitectura proiectul DATC, si tot ce mi s-a impus prin acel certificat, inclusiv am prelungit valabilitatea certif.de urbanism, tot..... acord notarial vecini, tot.....ce au impus din belsug, si acum surpriza ..........jurista nu imi avizeaza (arhitectul sef a semnat) autorizatia de constructie iar cind am fost in audienta si am intrebat de ce mai dureaza atit ( are 60 zile cererea cu dosarul complet) a spus ca trebuie sa execut PUZ si dupa aceea mai discutam. Din ce am consultat pe net am inteles ca acest Puz ar trebui facut de primarie sau eventual de mine dar trebuia solicitat, facut si aprobat inainte de eliberarea certificatului de urbanism, se raporta eventual la acel puz si toate celelalte urmau in limita puz-ului aprobat? Ce solutii am sa obtin Autorizatia de constructie dupa ce am platit atitia bani si platesc si contract de concesiune (de parca eu aveam nevoie sa platesc pamintul gol de linga mine?? Este o bataie de joc si nu mai stiu ce sa fac??