Multumesc mult Domnule adriantot,acesta-i raspunsul concret la care ma asteptam.Din pacate este un bloc mic ,vechi si nimeni nu mai doreste sa fie presedinte tocmai din cauza neintelegerilor care s-au ivit.Regretabil este ca nici administratoarea ,nici avocatul pe care-l platim ,nu citesc legile .
Va multumesc pentru timpul acordat ;categoric legea isi va spune cuvantul in situatia de fata ,cu particularitatile ei(nu avea nimeni de unde sa stie ca-i ploua in casa,din moment ce nu a facut o sezizare) ,iar in incheiere v-as ruga sa mentionati nr.legii si anul,pentru a o accesa personal in diveresele situatii ce se vor mai creea .Nu de alta ,dar iar vine iarna ...
Cu stima
Scuze,am vazut acum
Vicepresedinte nu am avut niciodata,stampila este la administrator,care este reprezentat de o firma. acoperisul era deteriorat,apa a patnrus si pe casa scarii ,dar asta s-a intamplat iarna cand nici nu erau bani si nici nu se putea trece la reparatie din cauza inghetului/dezghetului;ba mai mult de la persoana in cauza a ajuns la mine ,la et.2.Ideea este daca proprietarii sunt obligati sa plateasca pt partile comune si asta este de bun simt sau si proprietatea particulara.Ca n-a sezizat , asta va decide instanta.Doar ca nu ne dau banii afara si personal as fi dorit pana la primul termen sa aflu ce sanse avem.Cat despre suma ce sa mai vorbim,ca nu am adaugat cheltuielile de judecata,....
Presupunand ca mie imi ploua in casa maine,dau in judecata asociatia ?? Ma interesa ce prevede legea privind spatiile proprietata comuna si restul.
Multumesc !
daca mie mi-ar fi curs apa in casa as fi sezizat comitetul .Nu vin dupa un an si cer 55 milioane pentru un perete?de asta ce mai ziceti!!!. Nici la Palatul Regal nu costa atat. Discutii sterile putem face la nesfarsit .Eu am rugamintea celui care cunoaste lege sa-mi raspunda la cele doua intrebari[EDITAT] Si cine sa hotarasca singur???Despre cine-i vorba?
Buna ziua
1.de aproape un an de zile avem comitet dar nu avem presedinte.Este legal acest comitet?Poate lua decizii in numele asoc.de proprietari?
2.In urma cu cava timp,datorita acoperisului degradat ,apa rezultata din topirea zapezii a patruns intr-un apartament situat imediat sub acoperis .Cand s-au strans banii necesari s-a trecut la reparare acoperisului.Dupa aceasta proprietarul apartamentului si-a renovat ,zugravit etc.,iar cand a terminat operatiunea a dat in judecata asociatia ca nu a luat masuri,cerand contravaloarea unui deviz de 5.5 mii lei.Una din perosanele din comitet este fiul proprietarului apartamentului cu pricina.Mentionez ca asoc. de proprietari nu a fost informata in scris la momentul respectiv.Nu stiu ce prevede legea privind
spatiile comune si cele proprietate privata. Oare nu este si un conflict de interese aici,fiul facand parte din comitet?
va multumesc
"ORC nu are la ce sa se implice! este organ de inregistrare, NU de control si sanctiune!!! Se poate face sesizare la Politie, si acestia vor verifica cine ocupa acel apartament si ce activitati se desfasoara. "
Multumesc ,asta voiam sa aflu ....
alexchiciu a scris:
nu-s neaparat trei, dar asa e cutuma la ORC-daca ai trei semnaturi pe hartoaga, se admite
teoretic trebuie acordul asa-numitilor vecini directi: deasupra, dedesubt, alaturi si vizavi pe palier.
Astea-s povesti ,ca-n a fost odata ca niciodata ... din moment ce o firma functioneaza-n bloc fara avizul ORC-fapt confirmat scris de ei,ca urmare a sezizarilor facute -si implicit nici de la vecini,din moment ce apartinatorul nici nu a trecut pe acolo .Si totusi firma isi desfasoara activitatate de doi ani in bloc fara a se sinchisi.Doar fraierii respecta legea!Orc ul de ce nu se implica dupa ce a luat la cunostiinta ?! i s-a cerut sa confirme daca firma este inregistrata,iar raspunsul e negativ?!Asta presupune ca maine pot proceda sieu la fel ,sa-mi fac firma-n bloc fara acceptul cuiva ca nu ma va trage nimeni la raspundere.Doar bine stim pt cine sunt legile in tara asta!!!!
Am inteles ca pt gazduirea sediului soc. al unei firme ,este necesar avizul vecinilor imdediat apropiati.Apartamentul meu se situeaza sub cel in care isi desfasoara activitatea firma.Daca nu orice punct de lucru trebuie inregistrat,atunci degeaba mai intreb.Dar din contractul de inchiriere dintre proprietar -care nu locuieste in Bucuresti si firma-rezulta clar ca spatiul este inchiriat unei firme nu unei persoane fizice.Cineva spunea mai sus ca si pentru punct de lucru iti trebuie aprobare de la Registrul Comertului.
Personal nu ma intereseaza ce activitate se desfasoara acolo,ma deranjeaza acel dute-vino care incepe in jurul orei 14 in fiecare zi,inclusiv sambata ,iar demersurile facute de mine si de presedintele blocului au ramas fara raspuns.Cand te reintorci obosit de la servici ,chiar este lipsit de importanta care-i activitatea firmei.!!!Registrul Comertului a dat un raspuns la obiect,intrebarea era care este pasul urmator.Dar cum romanul e inventiv si se strecoara printre legi ,se pare ca putem face orice, oriunde ...Precizez incaodata ca nimeni nu a semnat ,nici presedintele ,nici administratorul si niciunul dintre proprietari.
Dar daca locatarii nici macar nu au fost consultati,nici presedintele asociatie ,iar in urma sezizarii Asoc.de proprietari ,s-a primit de la Of.National al Registrului Comertului ra spunsul ca firma respectiva nu figureaza inregistrata cu sediul social sau secundar la adresa respectiva .Si totusi aceasta firma isi desfasoara activitatea,indiferent de ora , perturband linistea vecinilor.Ce cale ar trebui urmata pt.sistarea situatiei ?
Multumesc
Degeaba reclami la Registrul Comertului ,ca nu se sezizeaza nimeni,iar firma isi desfasoara nestingherita activitatea ,fara nici un acord din partea asociatiei de proprietari. Au inchiriat un apartament unde-si desfasoara activitatea nestingheriti,deranjand vecinii.Cui ii pasa?!
avocatnet.ro explicăm legislația
