DA,va multumesc ,problema mea este ca el are banii mei si dispune de ei cum vrea el,si eu stau si privesc in tara asta cu legi care ai protejeaza doar pe escroci cum face ce vrea si eu nu pot face nimic,,,
Subiect: contract vanzare cumparare firma ---pf. fizica (am fost executat)
Am cumparat un ap. in anul 2008, constructia abia era inceputa,contractul este facut intre mine si firma de la care am cumparat, in contract aveam stabilit avans 50%,achitat de mine la semnarea contract,,plus inca 3 rate astfel:30 % din valoarea ap. la data semnarii receptiei la rosu,,,adica 21612 eur(tva inclus),suma de 7204 eur la stagiul de semifinisat,si suma 7205 la semnarea contract la notar care va putea fi achitata de cumparat. si prin credit ipotecar..
si acum fiindca am reusit sa platesc doar avansul(36000 eur) si inca 10 000 (eur) din suma stabilita la receptia la rosu (adica din 21612 eur),,si de atuci nu am mai putut achita nimic,,asteptand sa se termine imobilul si sa mi se ofera sansa contactarii unui credit bancar si aplicarea cotei de 5% tva pt. prima proprietate cump.,,,drept care imi este refuzat pe motivul ca ap. nu este finisat deci dupa avocatii lor nu se incadreaza la ordonanta 200,art. 140,,pt. ca nu are vana,gresie ,faianta,ci doar ap. este dotat cu toate instalatiile de apa gaz,curent,caldura(centrala si calorifere) la pozitie,,sunt functionale.
ok ,,si vine somatia prin executor conform careia ei invoca o clauza din contract favorabila lor care suna astfel si prin care eu am pierdut AP. :
In cazul nerespectarii de catre cumparator a clauzelor contractuale,vanzatorul are dreptul sa rezolutioneze prezentul contract de drept,fara punere in intarziere si fara interventia instantei de judecata,cu consecinta restituirii avansului achitat.
Asta inseamna ca eu nu mai am nici o sansa ?
am nevoie de un sfat de la cei ce au avut asemenea cazuri sau pot sa ma sfatuiasca ce cale sa aleg sa ma apar : sa ramana contractul in picioare,,sau sa cer restituirea sumei integrale(daca e posibil asa ceva),
Eu am o sing. clauza in favoarea mea,adica de la semnarea receptiei la rosu sa se scurga maxim un an pana la transferul dreptului de proprietate..la notar.si anul a trecut de mult,in dec. 2009 era scadent termenul pt. transfer.
va rog sa ma sfatuti,,este o firma influenta,bogata si vreau sa ma apar si eu cum pot..
in caz de proces este un proces civil sau comercial?
Am cumparat un ap. in anul 2008, constructia abia era inceputa,contractul este facut intre mine si firma de la care am cumparat, in contract aveam stabilit avans 50%,achitat de mine la semnarea contract,,plus inca 3 rate astfel:30 % din valoarea ap. la data semnarii receptiei la rosu,,,adica 21612 eur(tva inclus),suma de 7204 eur la stagiul de semifinisat,si suma 7205 la semnarea contract la notar care va putea fi achitata de cumparat. si prin credit ipotecar..
si acum fiindca am reusit sa platesc doar avansul(36000 eur) si inca 10 000 (eur) din suma stabilita la receptia la rosu (adica din 21612 eur),,si de atuci nu am mai putut achita nimic,,asteptand sa se termine imobilul si sa mi se ofera sansa contactarii unui credit bancar si aplicarea cotei de 5% tva pt. prima proprietate cump.,,,drept care imi este refuzat pe motivul ca ap. nu este finisat deci dupa avocatii lor nu se incadreaza la ordonanta 200,art. 140,,pt. ca nu are vana,gresie ,faianta,ci doar ap. este dotat cu toate instalatiile de apa gaz,curent,caldura(centrala si calorifere) la pozitie,,sunt functionale.
ok ,,si vine somatia prin executor conform careia ei invoca o clauza din contract favorabila lor care suna astfel si prin care eu am pierdut AP. :
In cazul nerespectarii de catre cumparator a clauzelor contractuale,vanzatorul are dreptul sa rezolutioneze prezentul contract de drept,fara punere in intarziere si fara interventia instantei de judecata,cu consecinta restituirii avansului achitat.
Asta inseamna ca eu nu mai am nici o sansa ?
am nevoie de un sfat de la cei ce au avut asemenea cazuri sau pot sa ma sfatuiasca ce cale sa aleg sa ma apar : sa ramana contractul in picioare,,sau sa cer restituirea sumei integrale(daca e posibil asa ceva),
Eu am o sing. clauza in favoarea mea,adica de la semnarea receptiei la rosu sa se scurga maxim un an pana la transferul dreptului de proprietate..la notar.si anul a trecut de mult,in dec. 2009 era scadent termenul pt. transfer.
va rog sa ma sfatuti,,este o firma influenta,bogata si vreau sa ma apar si eu cum pot..
in caz de proces este un proces civil sau comercial?
va multumesc,,aveti perfecta dreptate,,asa am calculat si eu,,dar fiindca refuza eu nu pot decat sa achit integral ap. si apoi sa cer returnarea tva prin instanta,,,sau in contract fiindca am precizat sa se faca transferul de proprietate la maxim un an de la data semnarii receptiei ap. in rosu,si cum acea receptie a fost in dec. 2008,,a trecut un an si 4 luni,,pot cere rezilierea contractului?
si returnarea banilor inapoi?
contractul e facut 90% in favoarea lui..eu am doar aceasta clauza inclusa in contract la cererea mea,,fara sa fie informat seful mare care acum vrea sa ma execute,,contractul a fost facut de un angajat la vremea respectiva..
Ea de mult mia recomandat sa divortez daca nu imi convine,,e foarte sigura pe ea ,si copilul a spus ca,cu siguranta i se revine ei..Adevarul este ca copilul este extrem de atasat de mama ei,,eu nu doresc sa fac o asa nedreptate sa despart copilul de ea,,dar nici nu o pot face responsabila de un comp. normal....Poate inainta actiunea de divort in alt oras decat acela unde avem resedinta?
de casatorit civil ne-am casat. in orasul unde loc. parintii ei,,dar noi locuim in alt oras, orasul de resedinta si in C.i.
Nu ma supar deloc,,sunt convins ca ofer si eu disconfort relatiei,as fi de acord sa mergem la consiliere dar ea refuza cu siguranta,,si nu realizeaza ca activit. ei ma distruge psihic ,,si de aici pornesc toate reprosurile si certurile pe care un copil nu are voie sa le vada..Fiindca am fost extrem de dur cu ea,,(adica fara sentimente ) de 1 sapt. traim separat,,ea la mama ei in alt oras,eu acasa..,dar sincer nu da nici un semn de parere de rau,,ei i se pare absolut normal sa traiasca asa..
Am contractat un aparatament in apr. 2008,la suma de 1200 eur+tva mp/specificat in contract,ap.se apropie de finalizare ,,urmeaza tranzactia efectiva la notar in cateva luni,,mai am rest de plata ,,dar firma refuza cu orice pret sa aplice cota de tva de 5% ,pe motiv ca am cump. inainte,,adica am semnat contractul inainte de ordonanta,,
Exista vreo sansa sa am castig de cauza?
ce am de facut,,trebuie sa ai actionez in instanta?
Doresc sa cunosc un avocat care din cluj care poate sa imi analizeze contractul si sa ma reprezinte daca e nevoie..
Plus ca nu reusesc sa platesc la timp ap.,in functie de ratele stabilite in contract,si ma ameninta ca vinde ap.cu pretul pietei de acum,,adica vreo 45000 eur,exact cat am achitat eu pana acum la ap.,si restul sumei pana la 72000 cat e pretul integral cu tva de 19% mi-l imputa mie din banii achitati..se poate asa ceva fara un proces?
nu am primit nici o notificare acasa pe respectiva clauza,doar am fost instiintat telefonic?
VA ROG SA MA SFATUITI CE AM DE FACUT?
as dori sa stiu care e procedura in caz de divort,,unde e si copil la mijloc,si care sunt urmarile?..
Eu sunt barbat,,si vreau sa stiu daca am vreun drept asupra copilului?
Plus de asta respectiva mama,,isi petrece non stop timpul min. 6-8 ore pe zi,in fata computerului pe diverse situri de socializare(tagged,hi5,facebook,etc.)si copilul fiind inca micut doar 2 ani sta si se uita la ea,,,indirect e si el cu ochii in calcul,,cu care eu nu sunt de acord deoarece ai distruge psihicul si linistea copilului si al si radiaza..
Ce ma sfatuiti sa fac?,,are vreo relevanta la proces acest aspect,,copilul este normal sa stea cu mama,,dar si mama ar trebui sa fie responsabila de copil sa aiba grija de el...problema este ca ea este sprijinita de parinti,,si nu am nici o autoriatate asupra ei sau a deciziilor ei,,,nu ai pasa de parerea mea sau de doleantele mele..
astept sugestii,opinii,, sfaturi..
avocatnet.ro explicăm legislația
