Buna ziua,
Am citit pe site Legea nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari. As dori sa stiu in primul rand daca este legea in vigoare in prezent, sau au mai aparut modificari intre-timp?
In lege se prevede la art.11, alin (2) ca
Proprietarul nu poate schimba aspectul sau destinatia proprietatii comune fara a obtine mai intai acceptul din partea asociatiei de proprietari
. Apoi, prin art 56, alin (1) lit. e) se prevede ca
modificarea aspectului proprietatii comune, precum si a elementelor constructive ale cladirii fara aprobarile si autorizatiile legale ... constituie contraventie
.
Ce as dori sa stiu este daca orice lucrare care afecteaza partile comune trebuie supusa aprobarii asociatiei de proprietari. In speta, eu doresc sa imi montez centrala termica de apartament, iar lucrarile aferente presupun prelungirea coloanei de gaz (care nu e proprietatea comuna a membrilor asociatiei) la un nivel superior prin perforarea unui plafon ce apartine partilor comune. Binenteles, se vor face lucrarile de reparatii corespunzatoare. Lovindu-ma de rezistenta unui vecin, eu imi pun problema in primul rand daca perforarea unui plafon poate fi considerata o
modificare a aspectului partilor comune
sau este mai degraba o lucrare necesara, schimbarea aspectului nefiind un lucru necesar. Pe de alta parte, daca eu trec peste rezistenta vecinului, care ar fi consecintele? Mi-ar fi suficient un acord scris si semnat de catre majoritatea membrilor asociatiei sau nici macar acesta nu este necesar? In opinia mea, acordul vecinilor cu care am pereti despartitori comuni ar trebui sa fie suficient. O ultima intrebare ar fi daca art 56, alin (1) lit. e) impune si acordul vecinilor sau doar autorizatiile emise de autoritatile publice competente. Aceasta ultima intrebare este legata de consecintele efectuarii unor lucrari care afecteaza partile comume, fara acordul membrilor asociatiei.
Va multumesc,
Codepointer