interesul meu nu este sa fac rau nimanui...interesul meu este sa fiu achitata de restanta de la administratie daca se poate ...dar - repet - fara a fi platita de altcineva.
Va multumesc pentru raspunsuri si o sa aveti si finalitatea acestei probleme atunci cand o sa am raspunsuri.
anul trecut in luna iulie 2010 am vandut un apartament in bloc. La acest apartament aveam restanta la intretinere 40 milioane baza+ 20 milioane penalitati . Baza restantei la intretinere a fost achitata integral in luna august, iar pentru penalitatile aferente am facut o cerere catre administratie prin care solicitam sa fiu scutita de acestea in baza legii 175/16.06.2010, pe motiv ca fiind 4 persoane avem venituri mai mici de 10 milioane lei - conform legii-
Un raspuns oficial din partea administratiei nu a venit nici pana in ziua de astazi , fiind rugata de catre administrator si presedintele blocului sa ma achit de datoria catre acest bloc-numai verbal.
Inainte de semnarea contractului de vanzare-cumparare cu noii proprietari ai apartamentului, am solicitat de la intretinere un act prin care sa se consemneze situatia apartamentului la intretinere catre notar.Acesta mi-a fost eliberat (s-a intamplat inainte sa achit baza la intretinere) si s-a confirmat faptul ca sunt datoare cu suma de 40+20 milioane.
In contractul de vanzare-cumparare ,notarul a specificat ca sunt la zi cu plata la intretinere si nici noi,vanzatorii, si nici cumparatorii nu am sesizat acest lucru, pentru a putea fi rectificat----cert este ca actul s-a semnat si dovedeste ca suntem la zi cu plata la intretinere , desi de catre presedintele administratiei mi s-a eliberat un act contrar.
Intrebarea mea este : pot fi scutita de catre aceste penalitati in baza legii 175/2010 --??? asta inseamna sa nu le platesc eu si nici sa nu fie imputate noului proprietar datorita greselii din actul notarial .
Pot face o noua sesizare catre administratia blocului prin care sa cer din nou sa fiu scutita de penalitatile care au ramas neplatite ?
am dreptul la acest lucru, de a nu plati penalitatile in cazul in care s-a facut acea greseala de catre notar ?
cu ce argumente( daca exista) pot veni in favoarea mea in fata administratorului si a presedintelui de bloc sa nu mai platesc restanta.(actele doveditoare venitului au fost atasate cererii adresate administratiei).
Ideea este ca eu doresc sa fiu EU scutita de aceste penalitati , nu sa fie imputate noului proprietar.
eu nu am cumparat acel imobil inca...urmeaza sa il cumpar ...nu a fost revendicat si sper ca nu va fi niciodata .....ma intreseaza doar ipotetic ce se poate face in cazul in care exista ceva in neregula cu imobilul respectiv
- din punctul meu de vedere ar trebui emisa o lege prin care sa existe siguranta celui care dispune la momentul respectiv de o casa nationalizata, lege care sa nu mai poata fi atacata prin alte modalitati juridice....
- proprietarul -revendicator care nu si-a exercitat dreptul in cursul celor 10 ani sa nu mai aiba dreptul sa ceara despagubiri de nici un fel.
- ar trebui considerat ca nu si-a folosit dreptul in termenul acordat de lege si acesta s-a prescris.
- cred cu tarie ca ar trebui facut ceva in acest sens din moment ce foarte multe persoane au cumparat imobile de acest gen si s-au trezit fara nici o aparare din partea asa zisului stat.
- iar aparitia mostenitorilor revendicatori pana la al nu-stiu-catelea grad este o mare nedreptate.....
Intrebarea mea necesita raspunsuri clare , va rog.As dori sa mi le acordati ----acestea nefiind decat un punct de reper in ceea ce voi face mai departe.
Exista riscul sa fiu data afara din casa , in cazul in care vine proprietarul de drept al imobilului sau nu mai exista cai juridice pentru acesta sa isi recupereze proprietatea, ci doar posibilitatea ca el sa fie despagubit de catre stat ?
As dori sa cer sfatul in legatura cu achizitionarea unei locuinte cumparata de catre actualul proprietar prin legea 112/1195 .
Casa a fost cumparata de catre acesta in anul 1997 pe baza contractului de vanzare -cumparare cu plata in rate si a procesului verbal de predare -primire a locuintei incheiate cu PMB prin SC Orizont SA .Apartamentul a fost achitat integral conform adresei emise de catre Consiliul General al Mun Bucuresti - Administratia Fondului Imobiliar - Serviciul Urmarire Rate si Taxe Concesionare.Dreptul de proprietate a fost intabulat cu o incheiere emisa de catre Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara a sectorului 6.Intrebarea mea este :
Exista vreun risc la care ma supun prin achizitionarea apartamentului, avand in vedere ca au trecut 10 ani de la data cumpararii imobilului de catre actualul proprietar ......daca au trecut cei 10 ani si nu exista dovada ca s-au facut cereri de revendicare a imobilului ..... mai poate veni cineva sa ma dea fara din casa -prin multele cai juridice aflate la indemana -dupa ce voi achizitiona apartamentul ???
In cazul in care au fost inregistrate cereri de revendicare care nu au iesit la suprafata pana in momentul cumpararii de catre mine a imobilului , exista vreun risc pentru mine ca si cumparator de buna credinta ???? sau potentialul proprietar de drept va fi despagubit de catre stat , iar eu voi putea locui in acea casa fara probleme .
Mentionez ca apartamentul are cadastru si intabulare eliberate , cerere facuta la primarie pentru eventualele revendicari si act prin care reiese ca nu au fost inregistrate la judecatoria sectorului 6 cereri de revendicare pana in momentul cumpararii imobilului de catre actualul proprietar .
Ce este cu institutia stramutarii dosarului ?????
Ce riscuri exista pentru mine ca si cumparator al unui imobil de acest gen ???
Va multumesc si astept un raspuns cat mai rapid si mai clar.
avocatnet.ro explicăm legislația
