am depus declaratia la dosarul din instanta. este o declaratie in care am scris eu de mana ca acesta renunta la cota ce-i va reveni din suprafata de 414 mp (la momentul respectiv nu se afla in proprietatea noastra, era in administratia Primariei), pe care a semnat-o atat fratele bunicului cat si o martora, nu este facuta la notariat.
pana la momentul de fata au fost 2 termene de judecata in care avocatul acestuia a prezentat varianta ca avem drepturi egale conform succesiunii.
credeti ca ma va putea ajuta aceasta declaratie in proces? mai ales ca nu este facuta la notariat?
Din pacate, avocatul a cerut modificarea titlului de proprietate cu noua suprafata ce a reiesit din expertiza. deci, nu avea incotro. si eu am crezut initial acelasi lucru ca va face, insa cand am primit hotararea, a fost modificarea titlului de proprietate vechi pe numele strabunicului.
ce pot face insa, in situatia aceasta?
dati-mi un sfat, va rog. nu mai vreau sa gresesc ca data trecuta
Buna ziua,
va rog din suflet sa ma ajutati cu urmatoarea speta.
de curand am inceput prin avocatul meu o actiune in constatare pentru stabilirea dreptului de proprietate a unei suprafete de teren de 414 mp - gradina.
Povestea:
Eu (M.A.) si fratele meu (M.M.) am ramas singurii mostenitori dupa moartea bunicului (M.S.) din partea tatalui nostru.(tatal nostru si sotia bunicului au decedat)
Bunicul (M.S.) nostru are un frate care traieste (M.N.), iar acestia nu au facut succesiunea dupa parintii lor (M.D.)
Astfel, am mers in instanta si am impartit bunurile ramase de pe urma strabunicilor mei (M.D.) (casa si terenuri agricole) printr-o tranzactie.
Eu (M.A.)si fratele meu(M.M.) am luat casa (curti constructii - teren intravilan - 1.000 mp), iar fratele bunicului(M.N.), tot terenul agricol. Dupa aceea, eu am aflat ca gradina din spatele curtii, in suprafata de cca. 414 mp, nu este prinsa in titlul de proprietate, aceasta figurand ca teren in administratia Primariei, deci in proprietatea Primariei. Astfel, vorbind cu avocatul, acesta ne-a spus ca printr-o actiune in instanta putem demonstra si cere modificarea suprafetei de teren inscrisa in Titlul de proprietate emis pe numele strabunicului (M.D.). Prin sentinta civila nr...., instanta a admis cererea noastra, hotarand modificarea suprafetei de teren din 1.000mp, in 1.414 mp.
Mai departe, am fost la Primarie am depus cererea si toate documentele doveditoare si am solicitat modificarea titlului de proprietate pe numele strabunicului (M.D.). Dupa modificarea titlului de proprietatea pe numele initial, a ramas sa constatam ca terenul in supraf. de 414 mp - gradina apartine noua M.A. si M.M. - noi fiind cei care am demarat actiunea de revenidicare a terenului si tot noi detinem curtea cu constructii prin care se face accesul la gradina. insa in instanta ne-am lovit de urmatoarea problema: conform legii... fratele bunicului (M.N.) se pare ca are dreptul in mod egal cu noi la gradina castigata de noi, el fiind succesorul ca si noi al lui (M.D.) cel pe numele caruia este titlul de proprietate emis. La momentul incheierii tranzactiei, in 2008, acesta (M.N.) declara ca renunta la cota ce ii va reveni din terenul de 414 mp - gradina, declaratie in care a semnat si un martor.
va intreb:
1. cum as putea sa fac sa primesc eu si fratele toata gradina?
2. putem sa ne folosim de aceasta declaratie luata inainte de a modifica titlul de proprietate cu noua suprafata mai mare?
Multumesc anticipat
Orice raport de expertiza trebuie omologat???
in cazul meu, am cerut instantei modificarea titlului de proprietate in sensul ca suprafata de teren curti constructii 1.000 m era de fapt de 1.400m. instanta a dat din oficiu un expert care a intocmit raportul de expertiza. am primit apoi hotararea instantei care a devenit irevocabila si definitiva si am fost indrumata sa merg la Primarie si sa fac cerere pentru modificarea titlului de proprietate. insa, comisia judeteana nu doreste sa faca aceasta modificare pe motiv ca raportul de expertiza nu este omologat.
Au dreptate????
avocatul meu mi-a spsus ca NU, pentru ca omologarea se face numai in cazul partajelor.
Multumesc, astept raspunsul dvs.
Multumesc pentru raspuns.
Sentinta este irevocabila si definitiva, am fost la instanta si am timbrat-o si stampilat-o, insa daca fac acea masuratoarea topo, pe numele cui va fi acea suprafata, pe numele meu si al fratelui sau pe numele bunicului si fratelui lui.
Buna ziua,
va rog din suflet sa ma ajutati cu urmatoarea speta.
Eu (M.A.) si fratele meu (M.M.) am ramas singurii mostenitori dupa moartea bunicului (M.S.) din partea tatalui nostru.(tatal nostru si sotia bunicului au decedat)
Bunicul (M.S.) nostru are un frate care traieste (M.N.), iar noi am vrut sa facem succesiunea, pentru a nu fi incurcati cu actele, avand in vedere ca bunicul (M.S.) si fratele (N.M.) nu au facut succesiunea dupa parintii lor.
Astfel, am mers in instanta si am impartit bunurile ramase de pe urma strabunicilor mei (casa si terenuri agricole).
Eu (M.A.)si fratele meu(M.M.) am luat casa (curti constructii - teren intravilan - 1.000 mp), iar fratele bunicului(M.N.), terenul agricol. Dupa aceea, eu am aflat ca gradina din curte, in suprafata de cca. 414 mp, nu este prinsa in titlul de proprietate dupa care am facut partajul, aceasta figurand ca teren in administrarea Primariei, deci in proprietatea Primariei. Astfel, vorbind cu avocatul, acesta ne-a spus ca printr-o actiune in instanta putem demonstra si cere modificarea suprafetei de teren inscrisa in Titlul de proprietate. Prin sentinta civila nr...., instanta a admis cererea noastra, hotarand modificarea suprafetei de teren din 1.000mp, in 1.414 mp.
Mai departe, am fost la Primarie am depus cererea si toate documentele doveditoare si am solicitat modificarea titlului de proprietate. Dupa 7 luni am primit raspuns, ca Comisia Judeteana a respins cererea noastra pe motiv ca in dispozitivul Sentintei Civile nu se omologheaza raportul de expertiza. Totodata ni s-a comunicat ca putem opta prin completarea Sentinei prin care sa se prevada omologarea raportului de expertiza, sau sa realizam o ridicare TOPO in sistem stereografic 1970 cu viza OCPI.
PROBLEMA ESTE: de ce trebuie sa modific titlul de proprietate al strabunicului (unde sunt mentionati si cei doi copii ai lui - adica bunicul meu(M.S.) si fratele acestuia (M.N.)????? pt. ca noi am introdus actiunea in instanta pentru gradina si nu vad de ce nu se poate emite un titlu direct pe numele nostru avand in vedere ca noi detinem si teren de 1.000 mp curti constructii?????
daca facem ridicare topo este posibil sa intampinam probleme, pentru ca suprafata de 414 mp au reiesit dupa ce agentul agricol a masurat cu o ruleta, iar expertul de la instanta nu a masurat deloc, decat a constat ca in fundul curtii este o gradina si a luat suprafata masurata de agent.
nu inteleg de ce trebuie sa omologam raportul de expertiza, atata timp cat un expert a fost la fata locului, a intocmit raportul de expertiza, este expert propus de instanta, am hotararea irevocabila si definitiva????
ce ar trebui sa fac mai departe in ideea in care reusesc intr-un final sa modific suprafata din titlul de proprietate????
vreo actiune in constatare, prin care sa se arate ca eu si fratele meu detinem suprafata de teren de 1.414 mp????
nu ne intelegem deloc cu fratele bunicului si ne este teama sa nu ne faca probleme, de aceea evit sa se modifice suprafata de teren din titlul de proprietate unde apare si el.
nu stiu ce sa fac.
va rog ajutati-ma!!!!!!
Multumesc mult, astept cu nerabdare raspunsul dvs.
Buna ziua,
va rog din suflet sa ma ajutati cu urmatoarea speta.
Eu (M.A.) si fratele meu (M.M.) am ramas singurii mostenitori dupa moartea bunicului (M.S.) din partea tatalui nostru.(tatal nostru si sotia bunicului au decedat)
Bunicul (M.S.) nostru are un frate care traieste (M.N.), iar noi am vrut sa facem succesiunea, pentru a nu fi incurcati cu actele, avand in vedere ca bunicul (M.S.) si fratele (N.M.) nu au facut succesiunea dupa parintii lor.
Astfel, am mers in instanta si am impartit bunurile ramase de pe urma strabunicilor mei (casa si terenuri agricole).
Eu (M.A.)si fratele meu(M.M.) am luat casa (curti constructii - teren intravilan - 1.000 mp), iar fratele bunicului(M.N.), terenul agricol. Dupa aceea, eu am aflat ca gradina din curte, in suprafata de cca. 414 mp, nu este prinsa in titlul de proprietate dupa care am facut partajul, aceasta figurand ca teren in administrarea Primariei, deci in proprietatea Primariei. Astfel, vorbind cu avocatul, acesta ne-a spus ca printr-o actiune in instanta putem demonstra si cere modificarea suprafetei de teren inscrisa in Titlul de proprietate. Prin sentinta civila nr...., instanta a admis cererea noastra, hotarand modificarea suprafetei de teren din 1.000mp, in 1.414 mp.
Mai departe, am fost la Primarie am depus cererea si toate documentele doveditoare si am solicitat modificarea titlului de proprietate. Dupa 7 luni am primit raspuns, ca Comisia Judeteana a respins cererea noastra pe motiv ca in dispozitivul Sentintei Civile nu se omologheaza raportul de expertiza. Totodata ni s-a comunicat ca putem opta prin completarea Sentinei prin care sa se prevada omologarea raportului de expertiza, sau sa realizam o ridicare TOPO in sistem stereografic 1970 cu viza OCPI.
PROBLEMA ESTE: de ce trebuie sa modific titlul de proprietate al strabunicului (unde sunt mentionati si cei doi copii ai lui - adica bunicul meu(M.S.) si fratele acestuia (M.N.)????? pt. ca noi am introdus actiunea in instanta pentru gradina si nu vad de ce nu se poate emite un titlu direct pe numele nostru avand in vedere ca noi detinem si teren de 1.000 mp curti constructii?????
daca facem ridicare topo este posibil sa intampinam probleme, pentru ca suprafata de 414 mp au reiesit dupa ce agentul agricol a masurat cu o ruleta, iar expertul de la instanta nu a masurat deloc, decat a constat ca in fundul curtii este o gradina si a luat suprafata masurata de agent.
nu inteleg de ce trebuie sa omologam raportul de expertiza, atata timp cat un expert a fost la fata locului, a intocmit raportul de expertiza, este expert propus de instanta, am hotararea irevocabila si definitiva????
ce ar trebui sa fac mai departe in ideea in care reusesc intr-un final sa modific suprafata din titlul de proprietate????
vreo actiune in constatare, prin care sa se arate ca eu si fratele meu detinem suprafata de teren de 1.414 mp????
nu ne intelegem deloc cu fratele bunicului si ne este teama sa nu ne faca probleme, de aceea evit sa se modifice suprafata de teren din titlul de proprietate unde apare si el.
nu stiu ce sa fac.
va rog ajutati-ma!!!!!!
Multumesc mult, astept cu nerabdare raspunsul dvs.
avocatnet.ro explicăm legislația
