Activitate slageana

Buna ziua,

Prin intermediul unei agentii imobiliare a fost incheiat un contract de inchiriere pt un apartament in data de 28/10/2009. Pretul unei chirii fiind de 180EUR, plata facandu-se in avans pentru luna noiembrie 2009.
Eu am cheltuit la toata afacerea asta: 180EUR(chiria in avans) + 180EUR(garantia) + 385RON(=90EUR, comisionul agentiei imobiliare), adica undeva in jur de 1800 RON.

Sunt mai multe de discutat dar in principiu proprietarul nu doreste sa imi mai returneze nici macar garantia. Avand in vedere ca eu i-am zis de a doua zi ca nu vreau sa locuiesc acolo, iar pe data de 4 nov 2009 am si plecat de acolo.
Nici macar nu stiu daca el este adevaratul proprietar pt ca eu nu am vazut titlul de proprietate.
Stiu ca se poate face recurs in justitie deoarece am semnat impreuna un contract. Cu contractul si chitantele am posibilitatea sa supun litigiul Justitiei. Intimarea Fiscului in proces ar conduce si la descoperirea relei credinte a proprietarului.

Am urmatoarele nelamuriri:
- doresc sa stiu daca pt suma nereturnata se poate actiona in penal pentru inselaciune sau altceva, nu as vrea sa ma bag pe civil ca mai trebuie sa platesc si taxa de timbru,
- si mai doresc sa stiu cam cati bani credeti ca mai pot recupera din aceasta situatie.

Acum ma pregatesc sa ii fac notificarea aceea pentru 30 de zile.

Multumesc mult.
JD


Nu iti recomand sa mergi pe penal...eventual l-ai putea da in judecata pentru inselaciune daca nu ar fi proprietarul apartamentului, dar nu cred ca ai castiga. Ar trebui sa dovedesti ca te-a indus in eroare, bla bla.
Mai mult decat atat, contractul de inchiriere nu e un act de dispozitie, deci locatorul poate sa nu fie proprietar.
Iti recomand sa incerci pe cale amiabila, si sa ii ceri doar restituirea garantiei. Nu cred k ai dreptul sa ii ceri si cei 180 euro pentru chirie, pentru ca oricum ai stat acolo cateva zile, si el ar putea invoca faptul ca in acest timp putea sa contracteze cu altcineva. Dar atentie si la clauzele contractuale!!!!!!!!
Daca chiar nu vrea sa iti restituie garantia il dai in judecata.Fiind vorba doar de 180 euro taxa judiciara de timbru nu va fi asa mare .:)
Succes!
PS: ia in calcul ca sfatul e din partea unui proaspat absolvent si nu practician experimentat :-p

nu, asa nu se poate. avocatul indrumator trebuie sa fie membru in baroul in care v-ati inscris pt examen. daca avocatul indrumator era membru in baroul in care v-ati inscris, iar dumneavoastra aveati domiciliul in alt judet, iar respectivul avocat avea in judetul dumneavoastra de domiciliu un sediu secundar...........asa se putea. bafta

Poate nu am fost destul de clar, revin cu, completari........deci, daca are sediul principal in judetul/baroul unde ati dat examen si sediu secundar in judetul dumneavoastra........se poate. bafta.

Am reusit la examen. Pot sa am ca si avocat indrumator pe un avocat titular al unui cabinet individual, care doar are sediu secundar in judetul meu, el fiind membru al unui alt barou/in sensul de alt judet/ din cadrul UNBR?


Multumesc


Kinga